据路透，上周美国住宅抵押贷款再融资活动攀升至六个月高点，在两家银行倒闭使利率前景蒙上阴影之后，借贷成本连续第三周下降。

抵押贷款银行家协会（MBA）每周的整体房屋贷款申请量指数攀升2.9%，连续第四周上涨，是四年来最长的连涨。增长由现有贷款再融资申请的4.8%的增长带动。购买房屋的贷款申请上升了2%。

MBA表示，最受欢迎的房屋贷款，30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率降至6.45%的六周低点。

“虽然30年固定利率仍比一年前高出1.65个百分点，但购房者做出了回应，导致购房申请连续第四次增加，”MBA在一份声明中说。”全国许多地方的房屋价格增长明显放缓，这有助于提高购房者的购买力。”

美联储去年的快速加息，对住房市场产生了巨大影响，使美国抵押贷款利率在去年秋天达到7%以上的峰值，推动房屋销售下降，使新购房和再融资的贷款几乎停滞。

上周的数据显示，住宅房地产最糟糕的时期可能已经过去，2月份新房和现房的销售量都在攀升。

此外，在3月早些时候硅谷银行和签名银行相继倒闭，促使采取紧急措施支撑更广泛的银行系统之后，美联储将进一步提高利率的前景变得不明显，在上周的最新会议上央行采取了更加谨慎的政策立场。

2022年的最后一周，再融资活动达到了2000年以来的最低水平，随着最新的增长，现在已经反弹了60%以上。也就是说仍然比一年前的水平低，目前还不清楚还有多少上升空间，这要看利率是否会进一步大幅下降。