日经报道说，中国恒大集团周三宣布了227亿美元境外债务的重组计划，这可能为受困的竞争对手树立一个模板，并影响投资者对中国陷入困境的房地产行业的情绪。

这家世界上负债最多的房地产开发商给了债权人一篮子选择，将他们的债务换成由该集团及其两家香港上市公司（恒大地产服务集团和恒大新能源汽车集团）支持的新债券和股权挂钩工具。

恒大包括境外债务在内的总负债超过3000亿美元，一直是中国房地产债务危机的中心，在过去一年中，多个中国开发商违约，迫使许多开发商进入债务重组谈判。

虽然期待已久的提案，可以为这家在崩溃边缘徘徊的开发商提供喘息空间，但很少有分析师预计其资产负债表会在短期内完全恢复。

恒大在文件中说：“拟议的重组将减轻公司的境外债务压力，并促进公司努力恢复运营和解决海外的问题”。

开发商预计，拟议的重组将有助于恒大有序地恢复业务运营，并逐步产生现金流用于偿还债务。

恒大表示，涉及3635亿元（528.3亿美元）债务的法院和仲裁案件，正在中国大陆进行。从独立的角度来看，这些不会对离岸重组产生实质性的影响。

在提议的两个主要方案中，债权人可以将其持有的所有股份换成10-12年的新票据，或者将其转换成5-9年的新票据和股权挂钩工具的不同组合。

恒大表示，预计在3月31日前与不同的债券持有人群体达成重组支持协议，重组将在10月1日生效。

恒大周一表示，一个关键的债券持有人群体已经同意其提议的条款，该公司预计其2021年和2022年的逾期财务报告将在4月和5月发布。

自去年3月以来，恒大香港股票一直暂停交易，等待财务报表的发布，恒大在周三的文件中表示，将继续暂停交易，直到进一步通知。

恒大周三还公布了业务的最新情况，称随着未来三年的恢复运营，将需要2500亿至3000亿元的额外融资，“因此，公司偿还无担保债务的能力……相对较弱，它说，假设公司能够恢复正常运营，自由现金流预计将从第四年开始逐步增加。”

关于其电动车业务，恒大表示，除非获得新的资金，否则可能不得不关闭这个业务。