据CBC报道，6名华人指控贷款经纪利用他们的信任和不懂英文，骗取他们对自己的房产进行多次再抵押并将贷款挪用，合计骗取了数百万加元。

三年多过去了，但蒂娜·李(Tina Li)说，她仍然记得在感恩节聚会上遇到陈宝玉(Po Yuk Chan)的情景。

这位45岁的、四个孩子的母亲说，陈宝玉给她的印象是富有同情心和虔诚，她很快就喜欢上了陈。

“我认为她是一个非常乐于助人、诚实的人，”蒂娜·李在接受采访时说，采访由她的大女儿翻译。

她说，两个人交换了电话号码，并在两年多的时间里建立了友谊。

她说：“我把佩吉（陈宝玉）当成家人。”

这种关系后来破裂了。蒂娜·李指控陈宝玉伪造或安排伪造文件，对她的房屋进行二次和三次抵押贷款，骗取了她数十万加元。李声称，抵押贷款是在她不知情的情况下登记的。

安大略省高等法院提交的民事法庭文件显示，陈宝玉还在另外五起民事诉讼中被起诉，都是由华人提起的，指控她抵押贷款欺诈。陈宝玉通过她的律师否认了这些指控，并说这些受害者是自愿参与一项计划，通过私人贷款机构获得高息贷款，共同投资房地产。

正如CBC新闻此前报道，产权保险公司表示，近期抵押贷款欺诈案件正在上升，律师们警告房主要保护自己。

在一份宣誓书中，李称陈宝玉邀请她喝茶或咖啡，并询问她家人的情况。她说，陈宝玉了解到她有四个孩子，她一直在工作，为孩子上大学存钱。

她声称，陈宝玉告诉她自己拥有一家经纪公司，可以帮助她获得40万加元的贷款，在滑铁卢大学附近购买一处房产，孩子们打算在那里学习。

陈宝玉向她解释说，她的公司可以免息借给她40万加元，把这笔钱作为贷款担保提供给银行。李可以在不抵押房屋的情况下获得贷款。

蒂娜·李说：“我的第一反应是，这听起来好得令人难以置信。”

“她向我解释说，如果贷款继续下去，她将从银行获得佣金。”

在她的宣誓书中，蒂娜·李称陈宝玉于2019年底前来收集她说需要的文件，包括李的驾照，她称驾照几天都没有归还。

她声称，陈开车带她去了多个办公室签署文件，并告诉她她们需要开立一个联合银行账户。李说这些银行文件都是英文的，她不懂英文，但她坚持信任陈宝玉。

蒂娜·李说：“那时候我百分百信任她，因为她总是来我家，和我的家人一起吃晚饭——我们视对方为家人。”

李说，陈宝玉告诉她，她的经纪公司批准了贷款，并将一张330151.73加元的抵押支票存入了联名账户。李称，但在一个月内，除了几百加元外，其余的钱都被陈宝玉取走了。

几个月后疫情暴发时，陈宝玉告诉她，银行贷款被“无限期”搁置。李说，直到2021年春天，陈宝玉才告诉她，贷款流程又开始了，而且要求她签署更多文件。

李称，这笔贷款从未兑现。

然后，在2021年9月，当李去续签她在安大略省万锦市房产的抵押贷款时，惊讶地得知这套房子还有两项抵押贷款时。她说，她立即联系了陈宝玉，后者告诉她，这是她公司的一个“错误”，她会让律师解除抵押贷款。

李说，2022年6月，产权搜索确认两项抵押贷款仍然有效，一项是在2019年11月以40万加元登记的，另一项是在2021年5月以39.2万加元登记的。

“当我发现我的房产名下实际上还有两笔抵押贷款时，我立刻想哭，想崩溃。我真的很害怕。”

在民事法庭文件中，李声称她在抵押贷款文件上的签名是伪造的，可能是被冒名顶替了。

她已经向警方报案，现在正在面临这些事件的后果，包括可能失去她的房子。

李的房产也收到了一份出售权的通知，因为另外两笔抵押贷款违约了。她的法律团队正在采取措施去掉这些抵押贷款。

CBC新闻查阅了法庭文件。在两起案件中，原告声称他们是在一家中文报纸上看到一则广告后，才第一次联系陈宝玉的。在其中三起诉讼中，原告称他们不懂英语，也不会说英语，并指控陈宝玉曲解了文件内容。

这些指控都没有在法庭上得到证实。

其中一名退休人员和两次癌症幸存者声称，和蒂娜·李一样，她在之前与陈宝玉建立了友谊。

来自Evremonde Law的理查德·安，和来自Robins Appleby LLP的埃拉德·格什律师，代表了蒂娜·李和其他指控陈宝玉的受害者。

律师肯·麦克唐纳代表另外两名客户：一名客户声称他们注册了大约90万加元的抵押贷款，另一名客户声称他们注册了大约115万加元的抵押贷款。所有这些客户都不知情。

他说：“本案常见的思路似乎是利用信任，盯上一个有房子、有房屋净值的人，在客户签署的文件上误导客户，然后催促他们签署。然后抵押贷款的收益进入佩吉和房主共同持有的账户。”

“在房主不知情的情况下，佩吉拿走了钱。”

在麦克唐纳的申请下，陈宝玉的资产自去年夏天已被冻结。

陈宝玉通过律师大卫·迈尔斯否认了这些指控。迈尔斯称，这些受害者同意与陈一起购买投资房产，然后将其出售获利。

迈尔斯说：“这里存在的唯一一种欺诈，是对于这些投资者不知道或不理解他们在投资什么的指控。”

迈尔斯声称，陈宝玉将房主与私人贷款机构联系起来，后者为他们的房屋提供抵押贷款。他声称，这些资金将用于购买投资性房产，但在市场出现转折后，利润下降，他们无法偿还高息贷款。

CBC新闻没有看到任何证据来证实这些说法。在其中一起民事案件中，原告承认她确实与陈宝玉共同购买了两处房产，但她指控陈宝玉在她不知情的情况下，从她的抵押贷款中取出了钱。

迈尔斯说，早期动议仍在处理中，包括冻结陈宝玉的资产，所以他们还没有提出辩护。他坚称，陈并没有“针对”华人社区。

根据陈宝玉的抵押贷款经纪人许可证，她目前被列为“未有权销售”，因为截至2022年12月9日，她没有找到为她提供担保的经纪公司。

负责经纪人牌照的安大略省金融服务监管局表示，他们正在“审查对陈宝玉行为的担忧”，但无法透露更多细节。

至于李，她说要讲出自己的故事，这样别人就不会受骗。

“我真的想让华人社区知道这事，因为有一个弱势群体成为了攻击目标。”