据BNN报道，多伦多地区房地产委员会（TRREB）预计，随着2023年的推进，购房者不再观望并再次进行期待已久的购房活动，平均房价将走高，但在今年结束时仍将低于去年的水平。

TRREB在周五（当地时间2月10日）发布的年度展望中表示，预计今年的平均售价将达到114万加元，高于1月的1038668加元。

预期中的平均售价比2022年的1189912加元低了4%，但超过了新冠疫情前的水平，比2019年的平均价格819153加元高出39%。

TRREB的首席市场分析师杰森·默瑟在一份新闻稿中说：“2023年上下半年的情况各异。由于较高的借贷成本和相关的经济不确定性的影响挥之不去，上半年的感觉将与2022年秋天的情况类似。”

“2023年下半年的特点应该是，在固定抵押贷款利率走低、劳动力市场相对具有弹性和创纪录的移民的支撑下，购房需求有所增加。”

TRREB的预测在一定程度上是基于益普索的民调结果，民调显示，未来几个月可能会有更多的买家入市，但预测也考虑到了潜在买家的因素，在过去一年的大部分时间里，他们一直紧张地看着利率和抵押贷款利率走高。

接二连三的加息使许多买家推迟购房，并且在2022年初激烈的竞购战消退后，卖家也对将自己的房屋挂牌出售持谨慎态度。

但最近几个月，加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆已经发出信号，他正在放弃进一步加息，只有在通胀率没有下降到央行2%的目标时，才会继续加息。

房地产经纪人表示，最近几个月的信号和房地产市场的状况让买家感到纠结，不知道是应该因价格有所下降而买房，还是再等一等，以免房价还没触底。

根据TRREB的计算，上个月的房价指数为107.89万加元，略低于去年12月的108.14万加元。

在今年1月前，房价指数已经稳步下滑，已从去年春季的峰值下降了近20%，比去年同期下降了16.4%。

TRREB认为，价格的下降将足以让许多买家再次入市，但预计购买意向将不及往年。

TRREB的展望表明，今年的市场销量将达到7万套，低于去年的75107套和2019年的87747套。

然而，TRREB警告说，购买意向在不同房产类别中不会均匀分布。

益普索民调发现，与2022年相比，2023年有可能将联排别墅、公寓或半独立屋挂牌出售的人数有所增加，但挂牌出售独立屋的意向似乎有下降趋势。

（今日汇率参考：1加元=5.09人民币）