加拿大生活媒体blogto报道说,安大略可能有几个地方的房子相对负担得起。不过大伙还是不要自欺欺人了,你心里清楚,这个省就不是一个买得起房子的地方。
事实上,正如一份新报告所强调的那样,安省没有一个大型城市中心的收入中位数,哪怕只是能接近买得起房子所需的年收入,这个报告探讨了加拿大全国各地区的住房负担能力,或者也可以说是住房不可负担能力。
Zoocasa的报告,研究了获得普通住房抵押贷款资格所需的最低收入,假设买家将支付20%的首付,并获得5.14%的现行利率抵押贷款,分期30年,将这一数据与加拿大统计局2021年报告的单一收入中位数进行比较。
毫无疑问,多伦多在报告里属于反面角色,成功当选加拿大第二住房最无法负担的地区,仅次于温哥华。有人震惊吗?绝对没有,大家都习惯了有木有?
多伦多
这里的平均房价为1,081,400加元,以这个价格购买一套房子所需的年平均收入是168,150加元,可以肯定地说,这个地区大多数人都赚不到这么多,因为多伦多收入中位数(25岁至64岁)为62,000加元,这对大多数单身狗甚至想要买房的夫妇来说都压力山大。
汉密尔顿-伯灵顿
多伦多西部的情况好点,这是指光看房价。那里的平均房价为80.32万加元。要买得起这个价格的房子,家庭平均收入需要达到124,875加元。
转头一看收入,又悲剧了。这一地区的收入中位数仅为5.6万加元,大多数当地人想买得起自己的房子有难度。
贵湖地区
好消息,这个地区的平均房价比汉密尔顿-伯灵顿还低,为79.69万加元,需要的年收入略低,12.39万加元就可以了。
坏消息,当地收入中位数为5.48万加元,在这个地区买房对大多数人来说仍然遥不可及。
基奇纳-滑铁卢
让我们来看看号称加拿大硅谷的滑铁卢地区,房屋平均售价713,400加元,但需要平均收入110,925加元才能负担得起,几乎是收入中位数57,600加元的两倍。
这叫什么硅谷?
渥太华
渥太华,哇,首都啊。610,800加元的平均房价,与多伦多等地的住房成本相比很便宜了,而支付首付和抵押贷款所需的平均收入为99,378加元,果然更容易实现。
不过,渥太华居民的平均年收入中位数为6.2万加元,想拿到贷款买房,还得去堵特鲁多。
伦敦-圣托马斯
我们终于来到了房价更低的地方。这里的平均房价为566,600加元。以这个价格购买一套房子所需的平均收入为88,088加元,但是地区的年收入中位数徘徊在49,600加元左右。
尼亚加拉地区
大瀑布所在,顺便说一句,你想看到的最好的大瀑布景色,在美国那边不行,要来加拿大这边。
而且这里是安省最便宜的房市之一,平均价格631,600加元,平均年收入需要达到98,213加元,就能买得起葡萄酒之乡(对,这里葡萄酒不错,不要买冰酒,那玩意甜死了,专供游客的)附近的房子。
可惜,这里的平均工资较低,平均收入仅为每年4.2万加元,所以虽然比多伦多便宜很多,但当地人绝对负担不起。
看完之后是不是很绝望呢,南边那个资本主义第一大国房子便宜得多啊。不过那又怎么样,我们加拿大没有那么多枪击案,还有免费医保,人均寿命比他们强多了,多活几年,我们就能攒钱买房了。