据BNN，多伦多住房市场的销售速度降至疫情第一个月以来的最低水平，购房者面临着15年来最高的借贷成本。

根据多伦多地区房地产委员（TRREB）会周五（2月3日）发布的数据，今年1月，这个加拿大最大的城市仅出售了3100套住房，这是自2020年4月以来的最低水平，当时加拿大首次实施疫情封锁。与2022年12月相比，1月份的销售减少了10套。

借贷成本的上升极大地减缓了加拿大的房地产市场，销售枯竭，价格面临压力。报告显示，由于多伦多市场1月份的交易量很少，基准房价较12月份小幅下跌0.2%，至约108万加元。这一基准价格同比下跌14%。

尽管最近房价有所回落，但买家面临的市场价格仍比几年前高得多，比疫情前高出28%。许多经济学家预计，为了让更多的买家以目前的抵押贷款利率负担得起住房，住房成本将不得不进一步下降。

为了遏制通货膨胀，加拿大央行将基准利率上调至2007年底以来的最高水平。更高的借贷成本正在挤压潜在的买家，使得即使房价有所回落，人们也更难负担得起房子。

1月份市场上的房屋卖家也有所减少，新上市房屋同比下降3.7%。但库存仍然堆积如山：9299套房产待售，是去年总数的两倍多。

1月份通常是房地产市场整体表现最慢的月份之一，因为许多人都等到春季才开始交易。即便是经季节性因素调整后，房屋销售也较上年同期下降了49%。

多伦多地区房地产委员会代表着超过7万名在住宅和商业房地产市场的工作者，委员会指出，有一些轻微迹象表明，更多买家可能开始回归，并称销售“似乎得到了一些支撑”。

加拿大央行此前表示，可能会暂停加息，以缓解抵押贷款利率的上行压力。

(今日汇率参考：1加元=5.05人民币）