据BNN报道，房地产市场专家表示，随着连续加息深入影响到房主和潜在买家，加拿大央行长达数月的利率紧缩周期料将暂停，这为房贷借款人带来了一些希望。

周三（当地时间1月25日），加拿大央行将其关键政策利率提高了25个基点至4.5%，达到15年来的最高水平。央行暗示，如果经济状况保持稳定，将暂停其加息周期。央行正试图将位于几十年来高位的通胀拉回到2%的目标水平。

MortgageLogic.news的抵押贷款策略师罗伯特·麦克利斯特表示，最新的加息基本上是一些借款人可以承受的极限，而加拿大央行似乎也明白这一点。

麦克利斯特在周三接受BNN采访时说道：“今天的消息将给借款人带来希望。”

“央行认为这是我们让通胀回到正轨所需的紧缩力度，每个有抵押贷款的人都应该希望他们是对的。”

HomeEquity Bank的首席财务官阿图·钱德拉说，加息结束对房地产市场来说是个好消息。

他在周三接受电视采访时说：“我从中了解到的主要信息是，如果经济状况按照加拿大央行预期的方式发展，那么他们将在一段时间内维持（利率）不变，这对经济是一个利好。”

钱德拉说，利率已经在影响房地产市场，这一市场通常会首先感受到利率政策的一些影响，但央行可能结束其八个月的加息周期，这是一个“积极因素”。

尽管如此，专家预测，随着房地产市场消化更高的利率，未来几个月可能仍会产生一些负面影响，包括一些房主会被迫出售房屋。

麦克利斯特表示，虽然“没有人希望看到房地产市场出现大量的‘待售’房屋”，但几乎可以肯定的是，在经济衰退和高利率环境下，随着人们失业，在某种程度上会出现这种局面，就像历史上曾发生过的那样。

他说：“肯定会发生的是，少数有抵押贷款的房主，特别是有浮动利率抵押贷款的房主，将不得不出售房屋，因为他们无法支付贷款。”

Realosophy Realty公司的总裁兼房产经纪约翰·帕萨利斯说，一些拥有房屋资产净值信用贷款（HELOC）的房主已经感受到了当前状况的压力。

帕萨利斯在周三的采访中说：“我们开始听到一些家庭、一些财务状况紧张的投资者、那些杠杆率很高的人说，一些人可能需要卖掉他们的房屋，他们可能无法再续贷或获得抵押贷款。”

另一个未知的变量是，随着通胀率的下降，央行究竟何时会开始降息。

麦克利斯特指出，债券市场已经在为10月降息定价，但加拿大央行行长蒂夫·马克勒姆周三警告说，现在讨论降息还为时过早。

他说：“我认为人们应该认真对待他（马克勒姆）的说法。”麦克利斯特指出，全球经济状况仍然不可预测。“你必须为不利的未来作准备，特别是如果你是一个身处边缘境地的借款人”。

帕萨利斯说，他还将关注五年期贷款利率和债券市场的动向，相比于“加拿大央行政策利率”，这对需求的影响可能更大。

他说：“如果我们开始看到一些下行压力，那可能会推动市场出现稍多一些的需求，甚至会出现在加拿大央行降息之前。”