据BNN报道，苏富比国际地产加拿大公司的一份新报告显示，随着价格从与新冠疫情有关的动荡中进行重新调整，今年，加拿大豪宅市场可能会转向买方市场。

周三（当地时间1月18日）发布的报告显示，随着房地产市场应对加息、高通胀和监管等挑战，买家和卖家在2022年退出豪宅市场，为今年的房价降温创造了条件。

苏富比国际地产加拿大公司总裁兼CEO丹·科蒂克说，到2022年底，加拿大一些大都会区的豪宅区正在接近或已经处于买方市场的状态中，他预测，未来几个月内将出现另一次关于定价的“重要调整”。

科蒂克在一份书面声明中写道：“卖家花了几个月的时间才意识到市场变化对其房产的市场价值的影响。随着2023年新房源上市，其定价将发生转变，以符合当前的现实情况。”

“这将开始为买家和升级住房的人释放期待已久的机会，让其在适应市场的过程中购买符合其生活方式需求的房屋。”

苏富比的报告发现，加拿大主要城市的豪宅销量出现同比下滑。在大多伦多地区，从2021年到2022年，400万加元以上的住宅房地产销量下降了近四分之一，1000万加元以上的住宅房产销量下降了29%。

温哥华也出现了高端房地产销售急剧下滑的情况，特别是在去年第一季度。到2022年底，400万加元以上的住宅房产销量下降了30％。1000万加元以上的住宅房产销量同比下降了46%。

报告指出，蒙特利尔的豪宅市场在去年“缓和到更平衡的状况”，400万加元以上的住宅房产销量接近2021年的水平，100万加元以上的住宅房产销量活动同比下降18%。

卡尔加里是一个例外，其表现优于其他大都会区。从2021年到2022年，100万加元以上的的住宅房产销量增长了16%。报告称，400万加元以上的的住宅房产销量增长了50%，售出了6处房产。报告还显示，卡尔加里强劲的经济“点燃了消费者的信心”，而跨省移民则促进了对住房需求的增长。

科蒂克指出，2023年，住房短缺将继续对各大城市的房地产市场构成挑战，虽然预计价格会下降，但被压抑的需求和移民增加“将继续长期支撑房价”。

他补充说，旨在限制外国人参与房地产市场的新政策“对负担能力产生的影响将微乎其微”，并使潜在的新移民感到困惑。

（今日汇率参考：1加元=4.997人民币）