据加拿大金融邮报报道，追踪多伦多地区公寓租赁市场的Urbanation公司和租房网站Rentals.ca的年终数据显示，在2022年，加拿大平均租金同比上涨了10.9%，预计2023年将再上涨5%。

根据这两个组织的月度租金报告，去年12月，平均月租金同比增长了12.2%，达到2005加元。略低于11月的数据。

在被调查的35个城市中，温哥华12月的月租金最高，一居室公寓的租金同比上涨了16.8%，两居室公寓的租金同比上涨了17.9%，平均租金分别为每月2596加元和3562加元。

多伦多位居第二，成为月租金最贵的城市之一，一居室公寓的租金同比上涨了21.3%，平均租金为2457加元；两居室公寓的租金同比上涨了18.1%，平均租金为3215加元。

卡尔加里获得第三名，专用公寓和共管公寓的平均租金同比上涨了22.6%，达到每月1816加元。

在去年12月的公寓和共管公寓租金涨幅方面，渥太华和埃德蒙顿排名第四和第五，同比增速分别为14.5%和11.7%，而蒙特利尔的平均租金仅上涨了6.6%。

Urbanation的总裁肖恩·希尔德布兰德在报告中表示，较高的借贷成本使租赁需求在供应下降的情况下保持强劲。

希尔德布兰德说道：“2022年是加拿大租房市场有史以来最强劲的年份之一，扭转了新冠疫情期间所经历的所有疲软。租赁需求主要是由快速增长的人口所推动的，他们发现越来越难以买得起房或找到合适的出租房。展望2023年，预计租金将继续上涨，但随着经济增长放缓和新的租赁供应上升到数十年来的高点，可以预期租金增长不会那么迅猛。”

根据这份报告，预计2023年的租金将以更温和的5%的速度增长，因为在利率快速上升和租金创下纪录之后，经济增长和就业状况开始走软。

（今日汇率参考：1加元=5.00人民币）