据彭博社报道，香港房地产市场正在出现更多交易，买家押注与内地边境重新开放将有助于将更多资本引入香港，并推动经济复苏。

美联物业（Midland Realty）的数据显示，在截至1月8日的两周内，35个大型住宅项目的成交量飙升至八个月高点。这是一个令人鼓舞的迹象。根据中原地产追踪的数据，去年新房和二手房销售总额跌至至少1996年以来的最低水平。

1月8日，内地与香港之间的边界开始逐步重新开放。自2020年初以来，由于政府在疫情的大部分时间里都采取了与外界隔离的“动态清零”政策，内地与香港之间的边界实际上被封锁。

美联物业首席执行官布少明表示：“确定开始第一阶段通关，可以促进内地与香港之间的交流，为香港带来长期缺失的内地资本。这将刺激资产价格上涨。”

美联物业估计，一月份二手房交易量将达到七个月以来的最高点。

美联物业高级区域营业董事彭文浩说，最近几周，一个有华人背景的家族办公室以约1亿港元的价格抢购了10多套公寓。

彭文浩说，买家已经考虑了近五个月，边境重新开放的消息帮助加快了购买决定，“他们认为两地之间的人才流动和经济活动不久后将加快。”

一些分析师已经预测香港住宅市场将出现复苏。摩根士丹利预计，在放松旅游限制后，利率将见顶，人员流失将减少，这将在未来一年支撑市场。其表示，房地产价格将在第二季度触底，最终全年增长5%。

对于更广泛的经济，分析人士也更加乐观。彭博社上周对12位经济学家的调查预测中值为，2023年中国经济增长3.3%，高于去年11月对25位经济学家的调查预测的2.7%。

当然，现在说房地产市场正在走向复苏还为时过早。目前尚不清楚在边境管制放松后，将有多少中国资本流入房地产。由于借贷成本上升和经济萎缩，香港二手房屋价值去年下跌了约16%。

不过，房地产行业和政府仍充满希望。在2023年第一天发布的一篇文章中，财政司司长陈茂波表示，尽管预期利率将会攀升，但重新开放与中国大陆的边境可能会提振房地产市场的总体情绪。