据CBC报道，加拿大不列颠哥伦比亚省房地产协会（BCREA）报告说，2022年11月的住宅销售量为4512套，比前一年下降了50%以上。房地产专家认为，当地对购房者设置新的三天冷静期在目前较冷淡的市场中不会有太大影响。

BC省已成为首个要求购房者在签署购房协议后，遵守三天冷静期的省份。

政府在声明中说，新的购房者保护期旨在给购房者更多的时间，在交易被接受后安排融资或房屋检查，这些细节在过去火热的房地产市场中被忽视了。

在高压式销售或利率攀升的情况下，额外的几天时间也会给购房者更多机会考虑购房时机是否合适。

不列颠哥伦比亚大学Sauder商学院的教授苏尔·萨默维尔（Tsur Somerville）说，周二（1月3日）生效的这条新规，针对的是在目前较冷淡的市场上并不存在的问题。

BCREA报告称，11月份的住宅销售量为4512套，比前一年同期下降了50%以上。2021年12月BC省的平均房价为98.4万加元，而2022年11月为90.4万加元。

萨默维尔说，卖家不再像2021年计划公布时那样，当时有几十个买家愿意放弃房屋检查等保护措施，将出价推到最高。

他说，在下一次市场升温时实施保护措施很重要，但应该监测这种情况，以防止出现可能对卖家不利的潜在权力失衡现象。

萨默维尔表示：“我们将回到卖方市场的时代，这是周期性的。所以我认为保护措施到位很重要，但监测并了解情况也很重要。”

BCREA首席执行官特雷弗·库特（Trevor Koot）说，新规则在2021年宣布时并不是人们所需要的，对目前的市场也不会有影响。

他说：“现在每笔交易都有条件，还有房屋检查和评估，我们又回到了平衡的市场，买家可以理性地进入市场。”

他补充说，即使在火热的市场中，三天的冷静期也不足以产生影响，获得房屋检查和其他支持需要比这更长的时间。

2021年，BCREA向政府提出了34项建议，其中包括为防止霸王条款，对房产实行五天强制上市期。

库特称：“不同于之后给买方三天的冷静期，这是给对房产感兴趣的每一方，包括卖方，这五天的时间是公平和合理的。它给了所有人时间，而不仅仅是其中一方。”

BC省表示，为了确保交易得到认真对待，在3天内取消交易的购房者将被收取每10万加元购房价格250加元的取消费。

BC省财政厅长康洛绮（Katrine Conroy）在声明中说，这些措施将保护购房者，并增强公众对房地产市场的信心。