Ari Altstedter在彭博社发表文章，多伦多地区房地产委员会表示，房地产市场的潜在买家正在等待房价触底，普遍采取观望态度，导致多伦多的房价从2月份的峰值下降了9%，但专家表示，多伦多作为加拿大重要的经济中心，房价下跌只会是暂时现象。

多伦多的房价连续第三个月出现下跌，因为利率的上升刺激了这个地区的房市行情出现逆转，此前，这一地区是全球最热门的住房市场之一。

根据多伦多地区房地产委员会周五的数据，经季节性调整后，加拿大最大城市5月份的房屋平均售价下降了3.1%，跌至118万加元。自2019年初以来，多伦多还没有出现连续三个月的价格下跌。

目前，价格已经从2月份的峰值下降了近9%，不过仍高于一年前的水平。

直到最近，加拿大的一些地区仍然是世界上房屋价格上涨最快的地区，多伦多和安大略省的一些较小的社区涨幅最大，因为买家想利用低利率的优势，寻求更大的远程办公空间。现在，由于中央银行试图控制近7%的通货膨胀，借贷成本正在迅速上升。

自3月初以来，加拿大央行已将关键政策利率从0.25%提高到1.5%，同时暗示可能会有更大幅度的提高。商业银行同步提高了浮动抵押贷款利率，买家纷纷逃离市场。多伦多房产局说，5月份的房屋销售数量比前一个月下降了9.3%，经季节性调整后连续第三个月下降。

多伦多房地产委员会主席凯文·克里格在数据发布时说：“现在有一个心理因素，潜在买家正在等待价格触底，这种观望情绪可能会持续到夏天。”

与此同时，卖家也在不断扎堆。上个月，多伦多待售房屋的数量比2021年5月猛增了26%。这种情况使得仅存的买家更加挑剔，房产在市场上停留的时间略长，平均18天完成交易，比一年前的15天有所增长。

有迹象表明，加拿大央行的加息政策可能开始在多伦多及其周边地区以外的市场产生影响，温哥华房地产委员会周四的一份单独报告显示，那里的价格上涨似乎也已经停止。温哥华5月份的基准房价下降了0.3%，至126万加元，而5月的销售数量则低于10年平均水平。

房地产开发商Daniels Corp.的首席执行官米切尔·科恩周四在接受采访时说，他认为多伦多的房价可能会下降20%，但最终会受到这座城市强劲的人口增长的支持。

科恩说：“我不认为我们所处的这个气球会出现灾难性的破裂，因为多伦多以及大多地区，对加拿大来说是一个非常重要的经济中心。人们会继续来到多伦多，希望在多伦多生活，而我们正在建造的新房将被填满。”