据商业内幕网报道，潜在的购房者可能很快就可以松一口气了。五个月来，房地产市场首次降温。

始于2020年的购房狂潮在2021年演变成一场买不起房的危机，因为美国住房需求远远超过了全国供应，竞购战推动价格以创纪录的速度上涨，美国人在6月开始从火热的市场撤退。

新的数据表明，等待是明智的。房地产网站Redfin的各种指标显示，房地产市场在7月份达到峰值，随后出现逆转。如果最新趋势保持下去，2021年房价可能会首次变得更便宜。

根据Redfin周五公布的数据，在截至8月1日的四周内，二手房价格中值下降了0.2%。这是一个小小的改变，但方向是正确的。这一读数打破了连续5个月创纪录的价格，也是3月初以来的首次下跌。

在达到去年的水平之前，价格还会下跌。接受商业内幕网采访的经济学家预计价格上涨会更慢，不会回到危机前的低点。

不过，这是价格反弹逐渐消失的第一个迹象。

Redfin的公关主管在报告中表示：“如果这些趋势持续下去，购房情况可能会改善（相对于夏季早些时候），购房者将有更多选择，竞争将减少。”

冷却似乎是双管齐下的，需求疲软减轻了价格上涨的压力，而库存增加将给买家提供更多选择。在市场上出现了更多的房屋，减少了在疫情期间导致房价飙升的竞价战。

在2020年和2021年初下滑之后，Redfin的活跃房屋挂牌量在7月份小幅上升，继续保持稳定上升趋势。该指标仍较上年同期下降26%，但这是自2020年12月以来的最小降幅。该指数也较3月份的最低水平高出13%。

Redfin的报告与政府数据的趋势相吻合。美国6月份房屋供应增至6.3个月的量，为2020年4月以来的最高水平，几乎高于疫情时期的峰值。

销售也没有像几个月前那样热情。

首先，平均每套房屋在市场上待了16天，较本月早些时候的低点有所上升。快速采购成为今年的新常态，买家们争相在出价被超过之前完成交易。

根据Redfin的数据，近一半的待售房屋在两周内被售出。这是自今年2月以来该份额首次跌破50%。

根据全美住宅建筑商协会的《住房趋势报告》，至少是2018年以来的第一次，负担能力成为人们买不起房子的主要原因。在2020年末和2021年初，“竞标战”是最主要的原因，但现在跌到了第二名，表明住房危机的特征有所缓解。

不仅仅是买家在踩刹车。7月份，价格下跌的出售房屋比例升至4.7%，为2019年初以来的最高水平。表明卖家开始意识到这样一个事实：买家已经受够了如此高的价格。