彭博社报道，多伦多6月份的房屋交易量创下了一年来的最低点，由新冠疫情引发的、推动市场创下新高的需求开始消退，而移民方面的情况仍然不乐观。（作者：Ari Altstedter 和 Erik Hertzberg）

根据多伦多地区房地产局周二公布的数据，多伦多6月份的房屋销售量为8885宗，比前一个月下降了9.1%，这已经是连续第三个月下降了。数据显示，尽管销售量下降，但上个月经季节性调整后的房屋均价几乎没有变化，仍为106万加元。

去年，由于创纪录的低抵押贷款利率和对更大居住空间需求的增加，加拿大的住房市场成了世界上最热的市场之一，这与长期以来困扰这个大城市的住房存量短缺问题形成鲜明的对比。

然而，随着封锁措施的放松，疫苗接种的增加，以及经济的回升，创造房市繁荣的环境开始瓦解，而长期以来支撑该国住房市场、由移民驱动的人口增长仍然不明显。

多伦多地产局首席市场分析师杰森·默瑟在媒体上说：“创纪录的销售速度已经走到了尽头，因为在没有正常人口增长的情况下，被压抑的需求已基本得到满足，尽管如此，市场上大部分地区依然缺乏库存，买家之间的竞争依然激烈。”

温哥华是加拿大最昂贵的房屋市场，6月份的房屋销售量比起上个月，与多伦多有着类似的下降，但是，温哥华和多伦多的房地产活动仍然高于一年前水平，按历史标准来看也依然处于高位。多伦多今年创纪录的开局使该市的房地产委员会将2021年平均房价的预测从2月份的102.5万加元提高到107万加元。

同样在多伦多，与去年大部分时间看到的模式不同的是，6月份公寓销售的年度增长超过了所有其他类型房屋销售的增长，这表明人们对密集型住房类型的兴趣可能正在恢复，这种住房类型在疫情期间不受欢迎，但它往往是新移民的第一选择。

多伦多房地产委员会主席凯文·克里格在新闻稿中说：“在过去三个月里，我们看到市场活动从创纪录的速度过渡到稍微缓和、但依然强劲的速度，虽然在短期内，购房者的需求已经得到缓解，但还有几个月的时间，移民人口的增长就要恢复了。”