据英国《每日邮报》报道，抵押贷款机构Halifax于12月7日表示，自6月以来，英国的平均房价已经上涨了超过15,000英镑（折合人民币约13万元），仅在上个月就上涨了3,000英镑（折合人民币约2.6万元），涨幅远远超过了一些便宜房产的印花税节省额。

基于抵押贷款审批标准而非实际销售价格的情况下，最新的月度房价指数显示11月英国平均房屋价格上涨1.2%至253,243英镑（折合人民币约219万元）。

与去年11月相比，价格上涨了7.6%，这是自2016年6月以来最快的增长速度。而Halifax的数据显示，自今年6月以来，估值已经飙升了6.5%的高位。

Halifax的总经理罗素·加利指出，自7月以来房价的平均涨幅已经远远超过了成本为25万英镑的房屋所节省的2500英镑印花税。

大法官苏纳克削减了50万英镑以下的购房印花税，由于此项削减，潜在买家最多可以节省1.5万英镑。

但地产代理集团Fine & Country的尼基·史蒂文森表示，Halifax的参考数据应该是较片面的，因为该指数是基于抵押贷款的审批标准，而不是实际销售价格。 
 

话虽如此，但毫无疑问，最近市场已经出现了一些波动，至少从纸面数据上看，自印花税假期推出以来，现在价格的平均涨幅已经超过了可节省的费用。 

许多购房者为了赶在2021年4月1日的印花税最后期限之前买房，导致上个月的抵押贷款批准量创下13年来的新高。

据房产中介称，房产市场的小繁荣也是由某些群体推动的，他们在寻找更大的、有外部空间的房子，以便于在家工作。

加利说，事实证明，房市比疫情刚开始流行时的预期更有弹性，但警告消息表示，随着失业率的上升，明年这个涨幅可能会放缓。

他说：“随着抵押贷款批准率达到13年来的最高水平，目前的市场继续由人们对更多居住空间的渴望、人口从城市到农村的移动以及未来更有可能在家工作的趋势和迹象所主导。尽管行业数据显示，协议销售量和新的销售指示降到了过去五个月以来的最低水平，但两者均保持在历史最高水平，远高于季节性标准。“

但是，经济环境仍然充满挑战。预计失业率将在明年年中左右达到顶峰，而且英国经济可能连续数年都无法完全将2020年的损失填补好，因此未来12个月住房市场活动的增长可能会放缓。