彭博社报道，多伦多最大的房地产开发商之一表示，多伦多的房屋价格可能会下降20%之多。但从长远来看，来自移民的持续需求将防止更大的下降，而这种下降可能会更广泛地破坏市场的稳定。

丹尼尔斯公司的CEO米切尔·科恩在接受采访时表示：“价格会有下降吗？是的。是50%吗？不是。是10-20%吗？可能吧。我不认为我们一直生活其中的这个热气球会有灾难性的破裂，因为多伦多、大多伦多地区，对加拿大来说是一个非常重要的经济中心。人们将继续来到多伦多，希望住在多伦多。而我们正在建造的房屋单位将被填满。”

科恩的预测与一些经济学家的观点一致，这些经济学家说，疫情期间房价高达50%的上涨会出现回落。这种修正可能已经开始了，上个月加拿大的基准房价出现了两年来的首次年度下跌。之前涨幅最大的多伦多等市场已经带头下跌。

今年4月，加拿大房地产协会主席Jill Oudil表示，在经历了创纪录的几年之后，加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温，这与利率上升和买家疲劳有关。

科恩表示，最有可能陷入困境的人将是那些买入单位进行转手的投资者，或者由于利率上升，他们的抵押贷款支付额高于他们可以预期收取的租金。虽然去年投资者占了加拿大市场的五分之一，但在创纪录的移民水平下，他们被迫出售的任何单位最终都会找到买家或租户。