据市场观察报道，利率上升可能会在短期内损害美国在线房地产公司，促使 Wedbush 分析师 Ygal Arounian 下调市场领导者 Zillow 和 Redfin 的目标股价。

Arounian 将 Zillow 的目标价从 60 美元下调至 43 美元，并维持中性评级。他将其竞争对手 Redfin 的目标价从 29 美元降至 13 美元，但他仍对该股保持优于大盘的评级。他还将 Opendoor Technologies 的目标从 20 美元下调至 11 美元，并维持优于大盘的评级。

Arounian在周一（当地时间5月2日）的研究报告中写道：“虽然我们认为这些股票随着时间的推移会再次发挥作用，但在短期内，对于投资者来说，还不是个买入的好时机。”

Arounian 认为，随着利率上升，分析师将在本季度和下一季度大幅下调 Zillow 和 Redfin 的财务预测，利率上升使许多潜在买家无法负担新房的成本。他说，房地产市场在 3 月份开始减速，并可能继续走弱，这对房地产公司造成了压力。

Arounian写道，Redfin 可能特别容易受到房屋需求变化的影响，因为其大部分核心经纪业务“更直接地暴露于整体房地产市场的交易量。”

Arounian 表示，随着投资回报率的下降，Zillow可能会看到其专注于房地产经纪人的产品 Premier Agent面临压力。

他表示，对于 Opendoor 来说，第一季度的预期强劲，但投资者对该公司在充满挑战的宏观经济环境中的表现持谨慎态度。无论如何，鉴于其持续的市场扩张，该公司仍可以看到比同行更好的收入增长。

Opendoor的一位发言人说：“我们业务的真正顺风是在 2 万亿美元的房地产行业中从线下到线上的长期转变。”Opendoor的市场份额不到1%，它有巨大的机会抓住消费者需求的这种变化。也就是说，Opendoor的设计是为了在不同的住房周期中发挥作用。”

Zillow 的股票周一（当地时间5月2日）持平，报39.80美元，而 Redfin 上涨2.2%，报11.40美元。今年迄今为止，Zillow 和 Redfin 的股票分别下跌了 37% 和 70%。 Opendoor 当天上涨了 2.5%，到 2022 年迄今已下跌 52%。