据彭博社报道，知情人士透露，牛津地产集团和加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）正在探讨出售位于加拿大多伦多的皇家银行广场，该交易的价值可能超过10亿美元。

位于海湾街（Bay Street）200号的地块是多伦多金融区最大的办公楼群之一，包括两座塔楼和一个大约150万平方英尺的零售大厅。

这两座塔楼建于20世纪70年代，窗户上覆盖着24K金的涂层，使它们成为加拿大最大城市中最有特色的两座办公楼。加拿大皇家银行租用了该建筑群40%的面积，并说即使其大部分员工都在继续远程办公，它也打算继续租用该办公场所。

牛津地产的一位发言人证实，公司已经聘请了世邦魏理仕集团和加拿大皇家银行资本市场来进行出售，但拒绝对定价发表评论。

这笔潜在的出售交易，是安大略省市政雇员退休系统旗下房地产部门牛津地产的战略的一部分，目的是出售部分办公资产，增加对生命科学、物流和公寓地产的投资。牛津地产上个月以8.25亿美元的价格出售了位于美国马萨诸塞州剑桥市的一座租给微软公司的办公大楼。

牛津地产发言人说，出售皇家银行广场的收入将用于资助牛津地产在大多伦多地区的总额超过100亿加元的开发项目。

牛津地产加拿大高级副总裁兰迪·霍夫曼在一份电子邮件声明中说：“两家公司正在探索利用机构对出租率高、位置好的优质办公资产的强劲需求的机会。我们在全球门户市场看到了这种强劲需求的例子，包括我们最近在波士顿出售的One Memorial Drive，取得了创纪录的定价。”

牛津地产自1999年以来一直拥有该地块。2005年买下股份的CPPIB没有回复评论请求。

根据世邦魏理仕的数据，多伦多市中心的办公室空置率在疫情期间跃升至10%，是2008年以来的最高值，大多数办公人员都在远程工作。虽然华尔街的高管们已经推动更多的员工回到办公室，但他们在加拿大的同行们以远程工作的成功为由，没有那么积极地让员工回来。

不过，有迹象表明，多伦多市的需求正在回升。世邦魏理仕表示，5月份，参观多伦多市中心办公室的潜在租户达到了自疫情开始以来的最高水平。

加拿大皇家银行的一位发言人说，该银行仍然致力于留在该广场，它在那里有一份长期租约。

皇家银行发言人安德鲁·布洛克在一份电子邮件声明中说：“自1977年以来，我们一直在加拿大的总部继续投资这个重要的、受欢迎的、位置理想的地产，包括更新我们的主要分支机构。”

（今日汇率参考：1加元=5.14人民币，1美元=6.46人民币）