据彭博社2月23日报道，加拿大正处于仓库建设的热潮之中，因为人们对网上商品的需求飙升预计会持续到疫情之后。

根据不动产服务公司CBRE Ltd.的报告，去年电子商务销售额增长32%后，未来五年加拿大将需要额外4000万平方英尺（约合370万平方米）的仓库空间。

报告称，这比加拿大国内三大工业地产市场所有可租赁仓库空间的总和还要多，这意味着除了建造新设施外，几乎没有其他选择。

据摩根大通最近的一份报告显示，加拿大之前在电子商务方面落后于一些发达国家，而现在加拿大是电子商务增长最快的国家，因为在疫情期间，网购比例增加了一倍，至少达到40%。

CBRE公司表示，零售商正加紧建立物流中心以应对大量的订单，这使得三大城市多伦多、温哥华和蒙特利尔成为北美工业空间最紧张的三个市场。

CBRE公司副主席保罗·莫萨提说：“我从未见过像2020年和2021年这样的物流市场，去年不是每个人都会成为电商消费者，而现在每个人都是。每个零售商都在建立他们的数字化供应链。”

加拿大市值最大的电子商务公司Shopify称，网上购物的大幅增长是一种永久性的“模式转变”，将一直持续到疫情之后。同时，根据CBRE的报告，持续的新冠限制措施意味着办公和零售物业在2021年将继续面临困难。

加拿大的公寓楼出租行业是另一个大赢家，在去年吸引了创纪录的110亿加元(约合550亿元人民币)投资后，公寓楼预计将变得更加火爆。

虽然去年加拿大的公寓空置率因疫情而上升，但买房成本也急剧上升；再加上政府促进移民的计划，导致大型机构投资者将资金投入到租赁建筑中，对公寓的需求会只增不减。

莫萨提说：“去年多户型公寓的交易真的很强劲，我们预计这种情况会继续下去，销量唯一没有更高的原因，就是没有足够的产品可以购买。”