据Betakit2月9日报道，在过去的一年里，加拿大房地产行业经历了重大变革，其中包括技术应用的加速。这些变化让希望在该行业进行创新的“房地产科技”初创企业受到了更多关注。

一份新的报告揭示了加拿大“房地产科技”领域的细节。该报告研究了“房地产科技”领域的主要参与者、新兴趋势以及对加拿大房地产行业如何转型的见解。 

在接受调查的300家初创企业中，约有60%的企业处于发展的早期阶段。

该报告来自Proptech Collective，该公司由房地产专业人士、技术专家和企业家组成，合作伙伴包括普华永道、加拿大商业发展银行和Alate Partners。报告中的数据基于多个来源，包括Pitchbook、Crunchbase、Alate Partners以及Proptech Collective进行的采访。

根据普华永道的2020年报告，在疫情之前，房地产行业已经广泛采用“房地产科技”。毕马威的一份类似报告表示，数字化是房地产行业的一个关键趋势。

毕马威表示，这次疫情的最大“后遗症”之一将是数字化转型的加速。数字化对办公、零售和休闲空间等资产类别的影响不容小觑。

Proptech Collective的报告还指出，新冠疫情加速了技术在房地产和建筑行业的应用，这意味着“房地产科技”初创公司在未来的物理空间中扮演着关键角色。

与该小组交谈的首席执行官表示，疫情的影响将持续下去，而初创公司有机会简化和数字化现有流程。

根据研究报告，在接受调查的300家初创企业中，约有60%的企业处于发展的早期阶段。加拿大67%的“房地产科技”初创公司是在2014年之后成立的，在被调查的初创公司中，59%的公司处于成长的种子前、天使或种子阶段。

报告指出，这些早期阶段的公司正在从加拿大和美国的大型投资者那里吸引资金，包括FJ Labs，该公司已经投资了Properly和Tread。一些最著名的加拿大投资者包括Alate Partners、Groundbreak Ventures和Greensoil PropTech Ventures。

五分之四的加拿大“房地产科技”创业公司位于该报告所说的加拿大五大中心。蒙特利尔、多伦多、温哥华、卡尔加里和基奇纳。值得注意的是，近一半（46%）的加拿大“房地产科技”公司都位于大多伦多地区。

在加拿大融资最多的“房地产科技”初创公司中有Sonder，该公司至今已融资6.98亿加元（折合人民币35.29亿元）；Ecobee，至今2.03亿加元（折合人民币10.26亿元）；Properly，至今1.18亿加元（折合人民币5.97亿元）；Breather，至今1.62亿加元（折合人民币8.19亿元）。值得注意的是，后者属于某类受到疫情负面影响的“房地产科技”初创公司。

Proptech Collective还注意到了加拿大公司正在寻求一些创新的“房地产科技”关键领域。这些类别包括建筑自动化和物联网，这些领域的创业公司包括ThoughtWire和BrainBox AI，以及联合办公空间领域，Breather和Flexday是值得注意的创业公司。

其他值得注意的类别包括能源管理（该类创业公司包括Parity和Ecobee）和建筑技术（该类创业公司包括Bridgit和Indus.ai）。

Proptech Collective所采访的房地产公司表示，随着他们希望跟上行业的加速发展，公司对分析和云计算服务“平台即服务”（同时提供运算平台与解决方案服务）的需求非常强烈。