据彭博社报道，由于疫情对零售商的冲击以及居家办公的增加，英国各地的商店和办公室空置率正在激增。

英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors，简称RICS）对房屋经纪人的一项调查显示，英国商场和商店的空置空间数量正在以1999年有记录以来最快的速度上升。房屋经纪人报告的办公室空置率为上次金融危机以来最高。

在封锁政策加速实体店购物向网络购物转移并迫使更多商店关闭之前，英国零售房东已经在努力应对租金和价值的下降的问题。疫情也让办公室房东的前景黯淡，因为许多公司正在努力应对病毒带来的经济后果，并质疑员工每天来线下办公的必要性。

仓库是这项调查的亮点，越来越多的房屋经纪人报告仓库需求增加，并预计租金将上涨。包括黑石集团（Blackstone Group Inc.）在内的全球最大的房地产投资者们一直在大力投资仓库，他们认为电子商务的增长将支撑对储存空间的强劲需求。

RICS经济学家塔兰特·帕森斯（Tarrant Parsons）在周四（1月28日）的一份声明中表示：“办公楼和零售业租户和投资者的需求继续减少，对租金和投资价值的预期目前仍将大幅下降，而工业部门似乎越来越强大。”

以下是RICS调查中的评论摘要：

Richard Watkinson＆Partners公司的柯斯蒂·基顿（Kirsty Keeton）说：“可以理解的是，零售和办公市场一片平静，而工业部门需求旺盛。随着科技的发展，办公室数量的减少和居家办公的增加，公司已经同意通过减少办公室租赁来缩减管理费用。”

Altus集团的西蒙·彭尼（Simon Penny）说：“在这个非常艰难和不确定的时代，市场的信心和确定性都很少。那些计划进行改造升级并增加库存的公司已经搁置了计划。”

施罗德投资集团（Schroders）的邓肯·欧文（Duncan Owen）说：“写字楼在短期内受到不应有的负面影响，而工业仓储现在可能已经接近市场投资价值的顶端。”

Orchard Street投资管理公司的吉尔斯·霍尔（Giles Hall）说：“疫情的影响还没有完全渗透到租金和资本价值中去，因为政府的干预已经抵消了一些不利因素。随着对债务追回的支持和保护日渐消退，以及租户困境的全面显现，我预计办公和零售业的租金和价值将进一步下降。”