据彭博社报道，伦敦的豪华住宅市场正处于孤独的封闭状态。房地产数据公司LonRes的数据显示，伦敦最昂贵地区的房屋空置了两个多月才得以出租，这是自上次金融危机以来房屋空置时间最长的一次。尽管最近租金以十年来最快的速度下跌，但情况仍是如此。

办公室职员的大批离去以及全球游客的匮乏，已经重创了梅菲尔（Mayfair）和骑士桥（Knightsbridge）等时尚热点地区，迫使房东削减租金，否则他们的房产就会一直空置。伦敦市中心待租的豪华公寓数量比一年前激增了75%。

对于这些价值数百万英镑房屋的业主来说，这可能是一个漫长的冬天。在本月开始的最新一轮全国封锁中，租金上限可能还会维持一段时间。

LonRes的研究主管马库斯·迪克森（Marcus Dixon）说：“可能再过几个月，你就会收到比以往更低的租金。这只是为了让房东度过难关。”

随着政府竞相为民众接种疫苗，并使国家走上正常的发展道路，迪克森希望复苏就在眼前。以下柱状图表明了英国首都高端市场究竟面临了多大的挑战。

由于租约在去年到期，加上疫情使新居民无法入住，大量空置房涌入市场。房东们也在努力填补受游客欢迎的短期租赁物业，以及那些针对国际学生、工人和游客的物业。这种情况似乎不会很快得到改善，因为政府本周还关闭了所有的旅游通道。

伦敦豪宅租金正出现金融危机后最大的年度滑坡，去年12月整个伦敦的租金较上年同期暴跌了14%以上。迪克森表示，不仅市中心受到影响，因为富户们选择住在比郊区更远的地方，郊区房屋租金也急剧下跌。

这是谈判的好时机。想要住进伦敦最豪华住宅的租户们提出降价要求，使房价几乎是疫情爆发前的三分之一，超过一半的租户成功压低了价格。迪克森说：“房东们显然想尽量减少空置房屋。但目前并没有那么多租户，并且租户们可能会更加挑剔。”

房屋销售的情况也不比房屋租赁的情况好很多。在冠状病毒袭击伦敦之前，销售市场曾短暂地经历了两个季度的增长，之后价格暴跌，延续了多年来的整体下跌趋势。至于复苏前景，还没有定论。LonRes指出，市场在疫情爆发前的反弹是看涨的理由之一。