摩根大通私人银行近期发布了第29版长期资本市场假设报告。全球投资策略师艾伦·温恩称，这一报告为“现代金融短视”提供了解药。

该假设报告为超过200种资产和策略提供了回报和风险预期，涵盖了19种基础货币。温恩指出：“重要的是，正如名字所示，这些假设是针对长期（10至15年）的，可以帮助投资者在制定战略投资组合时提供指导。”

当前经济基本面对投资有利。通胀似乎是由疫情引发的周期性现象，大多数主要央行现已开始降低借贷成本。温恩指出，“痛苦指数”（年度消费者物价通胀率2.4%与失业率4.1%的总和）目前为6.5%，低于过去50年中的85%的时间。这在理论上意味着家庭的幸福感更高。

“通胀下降和经济增长强劲，创造了一个有利的投资环境，为各类资产提供了机会。”温恩说。

在股票市场方面，他指出，今年全球市场已上涨近20%，意味着未来的收益将从更高的估值起步，特别是在科技领域，这降低了回报预期。这一观点与高盛的戴维·科斯廷等人最近的评论一致，他们认为市场近几年的强劲上涨可能导致未来十年回报更加平淡。

在企业固定收益资产方面，由于经济的韧性，尤其是在美国，信用利差收紧，意味着投资者为投资于风险高于基准国债的债券所获得的收益补偿较为吸引人。

温恩指出，私募股权面临一些阻力，“包括资本成本上升、最近基金的高购买价倍数、未调用的投资资本（干火药）处于历史高位，以及退出环境困难”。

然而，温恩对房地产板块的长期前景最为看好。他说：“高利率和严峻的债务市场压低了商业房地产的价值。我们看到，由于估值显著调整，长期房地产投资者将迎来一代人的投资机会。”

这种变化提升了美国、欧洲和英国核心资产的回报预期。温恩认为：“我们对2025年美国核心房地产的长期回报预期从去年的7.5%大幅上升至8.1%。重要的是，房地产并非单一板块，我们对增值型回报预期从9.7%升至10.1%。”（市场观察）