来自彭博社的消息，据知情人士透露，Blackwells Capital主动提出要收购蒙茅斯房地产投资公司（Monmouth Real Estate Investment Corp.）尚未归属的一部分资产，交易价格约为38亿美元（约合248.8亿元人民币），包括债务。

知情人士表示，每股18美元的全现金收购要约是周五提出的，这是Blackwells第二次提议收购工业房地产投资信托的剩余权益，由于此事属于私人事务，他们要求不要透露身份。收购价格较周五（12月18日）蒙默斯的收盘价溢价6％，比12月1日Blackwells提出的先前要约遭到拒绝时的价格溢价约22％。

知情人士说，总部位于纽约的Blackwells公司呼吁蒙茅斯董事会设立一个特别委员会，以审查该提案。该提案不包括该公司的创始人兰迪家族的会员和成员。他们说，该公司要求与Blackwells进行独家双边谈判，如果能达成协议，则进入去库存期。Blackwells的一位代表拒绝置评，蒙茅斯房地产投资公司的代表没有立即发表评论。

知情人士说，Blackwells持有蒙茅斯不到5%的股份，他们认为该公司的价值被低估了，表现低于同行。Blackwells认为，蒙茅斯表现不佳有几个原因，包括其资本配置不佳和公司治理薄弱，他们可能会更有效地进行私有公司所需的变革。

蒙茅斯亏损：上述人士表示，这些担忧中最主要的是其多年来为扩张所进行的昂贵融资，以及该公司在其他房地产信托基金中的证券组合一直拖累盈利。蒙茅斯上个月表示，在第四财季，该公司的证券投资组合有超过1000万美元（约合6549.9万元人民）的未实现亏损。根据监管文件，截至9月底，这些投资包括CBL & Associates Properties，该公司在11月申请了破产保护。

有关人士表示，Blackwells还认为，对于一家只有14名全职员工的公司来说，蒙茅斯的13名成员组成的董事会规模太大，而且董事会里都是创始人Landy家族的朋友和成员。根据监管文件，三位家族成员，董事长Eugene Landy、首席执行官Michael Landy和Samuel Landy，都在今年的年度股东大会上参加竞选连任。

Blackwells希望收购蒙茅斯，出售其亏损的房地产信托（REIT）证券投资组合，并缩小董事会规模。知情人士说，这将使公司的工业房地产足迹从现在的大约2400万平方英尺增加到未来三年的1亿平方英尺。

Blackwells是一家另类投资管理公司，由其首席投资提议Jason Aintabi于2016年成立。此次交易将是Blackwells的第一笔交易。知情人士说，该公司已经将股权和债务结合起来，为交易提供资金。

在投资蒙茅斯之前，Blackwells一直在鼓动托马斯·巴拉克的柯罗尼资本（Colony Capital Inc.）进行改革，这使其在去年以57亿美元（约合373.3亿元人民币）的价格将其工业仓库组合出售给了黑石集团。Blackwells还推动了柯罗尼不动产信贷以及美国杂货产品的批发商及零售商Supervalu的变革，然后于2018年将其出售给美国天然食品公司。