据彭博社加拿大12月17日报道，时代广场依旧对外国投资者充满吸引力。据知情人士透露，百老汇TSX作为曼哈顿中心地区一个耗资25亿美元（约合163亿人民币）的多功能项目，在过去一周已经吸引了超过1亿美元（约合6.53亿人民币）的外国资金注入，这些外国投资者希望通过投资房地产以换取美国签证。

百老汇1568号进行开发后，新的资本接着涌入了这里。这个百老汇项目包括零售、酒店和生活区域。根据曼哈顿法院的披露，上周投资者与高盛集团修改文件，允许一个额外的2.5亿美元（约合16亿人民币）的EB-5贷款。

EB-5过桥贷款是指项目方在募集到EB-5投资移民资金之前，先利用第三方的贷款资金启动项目。等到投资移民资金募集完毕之后，再用募集到的投资移民资金偿还先前的贷款。

房地产公司 L＆L 的董事总经理大卫-奥罗伊特作为TSX项目的主要合作伙伴在一封电子邮件声明中写到，“该项目继续引起投资者的兴奋，我们很高兴能够灵活地筹集更多资金，并为所有利益相关者开发更具活力和价值的财产。”

L＆L拒绝评论贷款修正案的细节，而高盛也拒绝置评。

疫情期间，曼哈顿的商业地产投资直线下降，包括零售物业、办公室和酒店都受到社会隔离措施的打击。尤其是时代广场刚刚遭受了一场流行病的重创，在这期间，旅行限制使大量游客和上班族无法进入该地。

TSX距离完成至少还有两年时间， L＆L与合作伙伴美国资产管理公司Fortress Investment Group将该项目誉为“时代广场的未来”，这一项目拥有600多个酒店客房，并且将建成该地区唯一的永久性户外舞台。

高盛是TSX的高级贷款人，并在2018年为该项目提供了11亿美元（约合71亿人民币）的建筑贷款。这笔贷款中捆绑了来自外国投资者的EB-5移民投资。这些投资者两年前已经为该项目提供了4.94亿美元的夹层贷款。

移民局的这一计划帮助外国投资者获得签证，这些投资者引入资金增加当地就业。在金融危机爆发之前，这是一个无人问津的计划。在当时，由于传统的国内资本枯竭，开发商将目光投向了海外。

EB-5旨在促进对农村地区以及失业率高的城市地区的投资。但是，繁华的地区允许资金流向哈德逊广场和位于曼哈顿的亿万富翁街上的Extell 开发公司的项目。

对于外国投资者而言，这些交易并非总能奏效，他们需要等待数年才能看到他们的资本回报。今年夏天，支持哈德逊广场的EB-5投资者呼吁进行仲裁，以迫使一家美国地产开发商Related 偿还到期的债务。