据外媒报道，尽管目前曼哈顿公寓的需求仍处于整体低迷状态，但上个月出现了一些新转机—合作公寓（COOP)。

据评估师Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate周四发布的一份报告，50万美元至99万美元的合作公寓合同较上年同期增长12%（折合人民币332万元到657万元）；在100万至199万美元之间（折合人民币664万元到1322万元），待完成购买量上升9.9%。从5月份以来的数据来看，这是合作公寓合同价格首次出现年度涨幅。同时，较便宜的合作公寓的签约数量也有所上升。

这是疫情期间曼哈顿市场复苏的一个小迹象。早在先前对郊区住宅的抢购量，已经超过了对纽约繁华地带昂贵公寓的需求。现在，具有长远目光的入门级购房者发现了新的契机—以折扣价买到房子。他们将目光瞄准了这类型的公寓，虽然它们年代更久远，但价格相比便宜，而且业主可能已经做好了达成交易的准备。

米勒塞缪尔公司的总裁乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说：“这是人们首先关注的问题，性价比。在同样的价位上，我们没有看到共管公寓市场出现同样的上涨。”报告显示，曼哈顿各个价位的共管公寓（Condo）10月份的合同较上年同期下降了28%。

这种情况或许是因为该市的大部分员工仍在远程办公，买家对外围行政区、郊区和度假屋市场的兴趣持续飙升。在布鲁克林，上个月合作公寓合同同比增长74%，共管公寓合同同比增长53%。在汉普顿，单户待售房屋数量翻了一番，而在威斯切斯特县，单户待售房屋数量攀升了51%。