据路透社报道，中国政府已经推出了更多的措施来支持其低迷的房地产行业，包括延长还款期，为开发商融资提供便利，以及降低抵押贷款首付比例。这加速了11月14日相关股票和债券的反弹。虽然这些措施将避免即将到来的违约潮，但这并非一次救援行动。

在中国17万亿美元的国内生产总值中，房地产约占四分之一，它是投机的怪物，蚕食了本可用于其他事业的资金。这可能就是为什么习近平主席不愿意不计代价地救助它的原因。

不过周末出台的一系列新措施，是为缓解2020年出台的“三条红线”政策带来的流动性压力而做出的最全面尝试。“三条红线”政策禁止未达到关键债务和现金比率的房地产公司进一步借贷。瑞银集团（UBS）估计，加上3月以来宣布的其他宽松措施，新政策可以为陷入困境的行业贡献超过1万亿元的新融资。

这将有助于开发商避免违约，有望完成大量预先出售给买家的未完工项目。这也将给银行喘息的机会，否则它们可能不得不承认不良贷款的激增。但问题的规模仍然很大，预计2023年到期的在岸和离岸债务总额中，新增信贷只占一半。

龙洲经讯（GaveKal Dragonomics）研究员张晓曦的分析表明，约4.7万亿元的未偿债务，即银行贷款总额的2.2%，可能会出现问题，许多开发商的利息支付超过了税息折旧及摊销前利润（EBITDA）。

除非完全放弃“三条红线”政策（这似乎不太可能），否则只有买家兴趣大增才能持续振兴这一巨大市场。这并非不可能，但从人口统计学的角度看，这是不可能的。据荣鼎咨询（Rhodium Group）的罗根·赖特（Logan Wright）估计，中国的家庭构成正在减少，中国的空置公寓足以容纳整个德国人口。

中国政府仍然需要缓解房地产衰退的影响，当零售业仍然低于新冠疫情前的水平，青年失业率处于历史高位，出口正在消退时，这是很困难的。如果房地产必须以再平衡的名义进行修正，这就使得提振经济的其他部分更加紧迫。

路透社11月13日援引中国监管机构向国内金融机构发出的通知称，中国监管机构要求金融机构向房地产开发商提供更多支持，以支撑中国陷入困境的房地产行业。

措施包括允许房地产公司推迟偿还一些贷款，并指示信托贷款人帮助融资公司寻求完成租赁住房建设或收购其他公司。

11月8日，中国银行间市场交易商协会表示将扩大计划，以支持价值约2500亿元的民营企业债券融资，包括房地产开发商。