据路透社11月1日报道，中国的房地产市场在10月份继续下滑，民间数据数据显示房价和销售量都在下降，这表明在严格的新冠防疫措施下，消费者的信心受到冲击，市场情绪不振、前景暗淡。

中国的房地产行业曾经是经济增长的支柱，在过去的一年里，由于政府打击开发商过度借贷及新冠疫情引发的经济下滑，中国的房地产行业已经急剧放缓。

中国最大的独立房地产研究机构之一中国指数研究院周二（11月1日）调查显示，10月份100个城市的房价连续第四个月下降，继9月份下跌0.02%之后，10月份环比下跌0.01%。

中指研究院的另一份声明称，10月份100个城市按建筑面积计算的房地产销售量同比下降约20%。

中指研究院分析师陈文静说，房地产行业的复苏取决于新冠防疫政策效果和政策力度。

陈文静说，若短期多地疫情反复态势延续，严格的疫情防控举措下，预计房地产市场企稳的时间还将继续延后。预计在10月份的二十大后，这种限制措施将继续存在一段时间。

160个地方政府在9月和10月出台了230多项刺激政策，包括补贴、放松购房限制和降低首付要求，房地产低迷已经从人口净流出的小城市扩大到大城市。

上个月，上海和深圳的新房价格环比分别下跌0.05%和0.32%。

按建筑面积计算，上海和广州的住宅销售额同比分别下降35%和26%。

资金紧张的开发商最近暂停偿还债务或寻求延长离岸债券支付期限，在已经脆弱的需求之外雪上加霜。

中指研究院还表示，在1月至10月期间，包括绿城中国和龙湖集团在内的15家主要房地产公司实现了为2022年设定的58.8%的销售目标。

这一数字低于去年同期这些公司的78.5%的目标完成率。

中指研究院表示，越来越多的开发商没有增加销售目标，还面临着完成年度销售目标的压力。

陈文静说：“当前购房者观望情绪仍较重，多地疫情反复进一步拖累市场恢复节奏，政策效果未明显显现。”