据BNN报道，加拿大多伦多地区的房地产经纪人约翰·帕萨利斯认为，在多伦多这个加拿大最大的房地产市场上，尚未看到有迹象表明，租房者的压力会得到缓解。

在周二（当地时间10月11日）的采访中，Realosophy Realty的总裁帕萨利斯表示，租赁市场紧张和不断上升的移民率相结合，应该会在不久的将来使租金保持上行压力。

帕萨利斯说：“租金同比增长了20%，所以，如果我们看到（房价）有所稳定，我们可能会看到租金有更大的上行压力，如果人们买不起房，他们就不得不搬到某个地方，这也是租金一直在上涨的一个原因。”

根据多伦多地区房地产委员会的数据，公寓的平均租金一直在以两位数的速度上涨，大多地区的一居室公寓在第二季度达到了2269加元。两居室公寓的租金也出现了急剧的增长，同比增长了15.2%，达到2979加元。

值此之际，房屋挂牌数量急剧下降，降幅约为30%，而交易量则同比下滑了11.4%。

帕萨利斯说，即使租金显著上涨，他也没有看到许多新的潜在房东涉足市场，因为利率上升导致房产持有成本增加。

他说：“现在不是一个购买出租物业的好时机，现在，它仍然非常昂贵。即使在租金较高的情况下，面对高利率，购买出租物业也没有意义，至少在多伦多地区没有意义。”

“我认为，这对投资者来说是一个非常具有挑战性的市场，我认为，我看到的大多数投资者只是在观望，等待看看价格是否会进一步下跌，我们可能会看到价格下行的压力。”

虽然租房者正感受到市场紧张的压力，而潜在的购房者也被那些更高的利率和因更严格的抵押贷款压力测试而产生的阻碍所挤出市场，但帕萨利斯说，国内房地产市场的可负担性问题没有简单的解决办法。

他说：“我们肯定需要更多的供应。挑战在于，政策制定者没有机制让建筑商在一个高利率、缓慢的环境中建房，在这个环境中，人们非常不愿意购买期房。”

“我们必须让价格适应当前的高利率环境，看看它们最终会落到哪里，然后我们最终会看到建筑商向市场投放更多的供应，但不幸的是，目前他们能做的并不多。”

（今日汇率参考：1加元=5.19人民币）