据CNBC报道，由于英镑疲软，美国购房者正在英国买房。

在过去的一年里，英镑兑美元的汇率下跌，2022年到目前为止，已经下跌了17.5%，这使得对用美元进行支付的买家而言，英国的房地产更加便宜。根据房地产经纪和咨询公司莱坊的数据，由于价格下跌和货币影响，伦敦的房价在过去一年中下降了近20%。

经纪人和房地产专家表示，房价下跌为美国人创造了一个难得的投资机会，他们可以购买英国的各类房产，无论是位于伦敦的、40万美元的小房子，还是3000万美元的乡村历史庄园。

莱坊公司高级销售部门的全球负责人帕迪·德林说：“我们已经看到，来自美国的购房者出现稳步增长，有一些人正在推进他们的计划，并将利用这个机会进行长期的投资，以实现海外资产多元化。”

莱坊表示，房价下跌和货币贬值相结合，在伦敦备受追捧的切尔西街区，买房成本下滑了19%，在骑士桥富人区，买房则可以少花17%的钱。

莱坊住宅研究主管汤姆·比尔表示，在2014年，1英镑相当于1.71美元，并且伦敦的房价高了13%，如果与那时相比，现在买房成本的下滑幅度就更大了。在切尔西、骑士桥和诺丁山，成本少了50%以上。肯辛顿和梅费尔街区的买房成本则少了45%以上。

例如，在骑士桥，一套挂牌价为500万英镑的房产，在2014年需要860万美元，但现在则需要400万美元。

在占地大和价格昂贵的房产上，节省的成本甚至更多。

黑石集团的亿万富翁CEO兼董事长苏世民（Steve Schwarzman）刚刚以8000万英镑的价格，买下了位于伦敦以西约90英里的威尔特郡的一处占地2500英亩的历史庄园。与去年相比，英镑下跌意味着他在买房时可能节省了至少2000万美元。

德林表示，美国买家的类型多种多样，有寻找小型公寓的老年夫妇，有为在英国上学的儿女寻找开间的家庭，还有寻找适合长期投资的稀有房产的超级富豪们。

他说：“我们没有看到太多纯粹的投机行为。买家通常是受商业、教育或生活方式所驱动。”

德林说，尽管英镑下跌，全英国各地的房屋供应仍然稀缺，特别是历史悠久的乡村庄园。

不过，对于那些有钱人来说，现在买房可以节省大量资金。

经纪公司第一太平戴维斯刚刚上市了英国最具历史意义的房产之一，这是一座位于英国乡村、占地1922英亩的庄园，名为Adlington Hall。这座庄园拥有6个农场、20多座住宅楼、一个活动场所和一个村庄礼堂。它曾为英国王室所有，并且在同一个家族中流传了700多年。

这座庄园的要价为3000万英镑，以今天的货币汇率计算约为3300万美元。而与一年前相比，以美元支付的美国买家可以节省600多万美元。

（今日汇率参考：1美元=7.11人民币、1英镑=7.94人民币）