据BNN报道，美国30年期固定抵押贷款的合同平均利率上周上升至6.25%，连续第五次上升，并创下2008年10月以来的最高纪录，说明房地产市场面临的挑战日益严峻。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三的数据显示，由于国债收益率对美联储降低通胀的政策做出了反应，30年期固定抵押贷款利率上升了近25个基点，为6月中旬以来最高。

可调利率抵押贷款（ARM）也有所增加，五年期ARM的平均合同利率上升31个基点，至5.14%。预计在周三晚些时候，美联储政策制定者将连续第三次将基准利率上调75个基点。

今年抵押贷款利率的快速上升正在给美国住房市场降温，导致销售量下降，对房价造成压力。其他衡量抵押贷款利率的数据也在6%以上。

上周，住宅贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）每周四发布的数据显示，30年期贷款的平均利率自2008年以来首次超过6%的门槛。更新频率更高的《抵押新闻日报》（Mortgage News Daily）报道30年期贷款利率为6.47%。

虽然MBA每周的抵押贷款申请量比一周前有所增加，但用于购房的申请量比去年下降了近30%，再融资规模则下降了近83%。

纽约的财务顾问MFR证券的首席美国经济学家约书亚·夏皮罗（Joshua Shapiro）表示：“虽然这些数据的周间变动可能受到季节性调整的影响，但很明显，购房申请的下降趋势仍在继续。”

自1990年以来，MBA调查每周进行一次，他们参考抵押贷款银行家、商业银行和储蓄所反馈的数据，这些数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。