据BNN报道，加拿大皇家银行(RBC)警告称，加拿大购房者正感受到利率快速上升带来的压力。

加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)周四在给客户的一份报告中说，他预计随着加国央行提高借贷成本，房价将继续下降。RBC银行预计，购房者的借贷成本将比此前的预测再高出半个百分点。

他表示，8月份，加拿大MLS房价指数环比进一步下跌1.6%。自2月份的峰值以来，此指数目前已下跌了7.4%，距离2017-19年低迷期间记录的8%的峰值至谷底的跌幅咫尺之遥。

他说：“我们认为这一趋势短期内将持续，加拿大央行准备在今年年底前保持紧缩模式。我们已将到12月的预期政策利率上调至4%，高于我们此前预期的3.5%。”

RBC和道明银行(TD)，以及加拿大丰业银行(Scotiabank)都预测，最终利率(即央行结束加息或降息周期的利率)将为4%。这完全处于利率限制经济增长的所谓限制性区间内，央行此前曾表示，利率超过3%将抑制产出。

加拿大央行已将基准利率从疫情期间的0.25%调高至3.25%，以抑制通胀。目前，加拿大的通胀率为7.6%，是央行目标的三倍多。

霍格表示，利率进入限制性区域将进一步抑制未来18个月的楼市活动，潜在购房者因借贷成本上升而退却。

他表示：“加拿大央行年底前将政策利率进一步提高至限制性区间的可能性，将令买家在未来数月保持守势。”

“更高的利率将使更多购房者失去获得抵押贷款的资格，并减少其他人有资格获得的抵押贷款的规模。我们预计，今年加拿大的二手房销售将下降23%，明年将进一步下降15%。”

霍格表示，总体而言，他认为房价将在明年初见底，不过安大略和不列颠哥伦比亚省的痛苦将更深，这两个地区的房价在疫情期间飙升。

他说：“我们认为，到2023年初，市场将适应更高的利率。任何复苏都可能需要几个月的时间来收紧供需状况，使全国房屋价格在春季左右见底。”

“预计全国基准价格将较近期的峰值下降约14%。就各省情况而言，预计安大略省和不列颠哥伦比亚省将录得从峰值到谷底的最大跌幅(16%)，而阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省跌幅最小(4%)。”