据彭博社报道，对大多伦多地区的房地产市场来说，今年夏天是一个平静的夏天。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)周四（8月4日）发布的最新数据显示，此地区7月份房屋销售量同比下降47.4%，环比下降24.1%。

经季节因素调整后，TRREB报告称，6月至7月房屋销售下降0.3%。

在一些购房者观望的情况下，一些潜在卖家似乎选择推迟挂牌。

7月份新上市房屋同比下降4.1%。TRREB表示，预计新上市的房源将继续跟随销售趋势，直到明年。

由于买家之间的竞争减少，房屋平均售价从2月的高点延续下滑趋势，上个月达到107.4754加元，其中独栋住宅价格下滑幅度最大。

TRREB总裁凯文•克里格(Kevin Crigger)在一份新闻稿中表示：“随着贷款利率在短期内大幅上调，消费者信心发生了变化，而不是市场基本面发生了变化。”

他呼吁联邦政府采取措施，提高购房者的购房能力，以应对不断上升的借贷成本和高通胀。

他还抨击了最近市政开发费用的上涨。

“多伦多市议会应该反思一下，它最近批准将开发费用提高46%，这使得每套新的独立住宅的所有政府收费和其他费用的平均成本，达到了惊人的35万加元以上，一套新公寓的费用成本超过了18万加元，”克里格说。

“我们赞赏市政府为单个地块最多3个附加单元免除开发费用的做法，这将鼓励更多市场缺少的中端多户住宅，但仅有这一豁免是不够的。”