据彭博社报道，随着中国政府试图让中产阶级更容易获得住房，新加坡7990亿美元的主权财富基金在陷入困境的中国房地产市场上看到了一些机会。

在中国，人均可支配收入不及美国，通常需要多年的储蓄才能买得起一套公寓，在大城市的市中心，通常要花几百万人民币。新加坡政府投资公司（GIC Pte）的首席投资官杰弗里·詹苏巴基表示，帮助中低收入的中国人是政府的优先事项。

当地时间周三，在讨论公司年度报告的采访中，詹苏巴基表示：“对我们在中国的投资而言，这是我们关注的领域之一。中产阶级和下层中产阶级的住房需求仍然很高，因此，从房地产的角度来看，我们已经与中国的几家公司在租赁住房方面建立了伙伴关系。”

尽管房屋销售和房地产投资急剧下降，但政策制定者仍避免对房地产领域进行大量刺激。银行业监管机构上周重申，房子“不是用来炒的”，这一口号与金融政策收紧有关，这使房地产行业陷入困境，并导致数十家开发商违约。

不过，住房和城乡建设部计划在今年建造240万套保障性租赁住房，政策制定者已经放宽了为房地产项目提供资金的贷款上限。《中国证券报》指出，通过扩大基础设施证券投资基金（REITs）的募集规则，将鼓励对租赁项目进行更多投资。

詹苏巴基说，虽然这是艰难的一年，但“我们在一系列房地产行业看到了相当大的弹性”，他提到了零售物业的交易，以及对北京和上海办公空间的持续需求。根据6月份的一份文件，尽管新加坡政府投资公司仍然是房地产开发商万科的最大非政府股东之一，但新加坡政府投资公司对直接控股和项目的敞口更大，而非开发商的股票，这帮助它避开了一些动荡的局面。

詹苏巴基说：“我们发现，仍然可以很好地持有这些投资。”

他说，总的来说，新加坡政府投资公司希望将其在中国的投资转向与政府的优先事项相一致的领域，包括国内消费增长、技术自力更生和可持续发展。  

新加坡政府投资公司一直是中国技术平台和教育公司的投资者，投资了蚂蚁集团，蚂蚁集团创纪录的首次公开募股（IPO）计划在2020年被监管机构挫败。

詹苏巴基说，在涉及私人市场敞口时，“我们的目标不是从中国进行净撤资。我们发现存在很多需求，也有很多轮换的空间”。

最终，新加坡政府投资公司的战略取决于中国的国内生产总值（GDP），这使得整个宏观经济前景变得很重要，首席执行官林昭杰说：“我们保持在中国的存在，我们是否进行净投资，取决于我们是否能找到这些机会。”

首席经济学家普拉卡什·卡南表示，新加坡政府投资公司预计，中国GDP增长可能在第二季度触底，前期投入的财政刺激措施可能会支持未来的经济活动。

新加坡政府投资公司没有提供其管理的资产规模数据，据咨询和研究公司Global SWF称，据信，其管理的资产价值为7990亿美元。但估算结果各不相同，SWFI公司的估算结果更为保守，预计为6900亿美元。

（今日汇率参考：1美元=6.76人民币）