CBC新闻报道，根据一份新的报告，渥太华超过100万加元的房屋销售占市场的比例，从2020年的4%上升到2022年迄今的18%。

房地产公司安阁物业7月19日发布了2022年中豪华房地产市场报告。报告称，市场数据显示，截至6月30日，渥太华有1378套房屋和22套独立产权公寓以100万-399万加元的价格售出。

另外三套房子每套售价超过400万加元。

报告指出，自2020年以来，渥太华的平均房价上涨了53%，在“疫情购买狂潮”期间平均房价被推高。

在卡尔顿大学和麦克马斯特大学任教的住房政策研究员史蒂夫•波默罗伊（Steve Pomeroy）表示，对这一转变的反应将取决于人们的看法。

波默罗伊说：“如果你是房屋所有者，你的资产净值在增加，这当然是一件好事。”

“如果我们担心房地产市场的总体健康状况，或者担心试图进入这个市场的年轻家庭的负担能力，我认为这个市场不是特别健康。”

根据安阁物业的数据，最近的数据表明市场已经进入平稳期。

3月份，俄罗斯入侵乌克兰，加息迫在眉睫，局势不稳定。

与4月和5月相比，6月的销售量下降了39%，售价超过100万加元的房屋减少了近100套。今年3月至4月，公司销售额已下降16%。报告说，100万加元以下的房屋销售也有类似的趋势。

报告称，渥太华“仍然是一个强劲的卖方市场”，但“情况不像前几年那么极端”。

渥太华房地产委员会（OREB）主席彭妮（Penny Torontow）在7月6日的新闻发布会上表示：“虽然6月的交易通常会随着许多人期待他们的夏季假期而减少，但上个月的销售速度比我们看到的10多年来都要慢。”

OREB是一个由约3800名当地经纪人和销售人员组成的行业协会。彭妮的评论指的是，通过其多重上市服务房源系统（MLS）出售的所有房屋。

彭妮指出，可能的因素包括利率和通胀、消费者信心下降以及“围绕回归工作安排的不确定性”。

谨慎对待行业言论

根据安阁物业的报告，房屋销售趋于平稳标志着“正常倾斜的市场状况的到来，这种状况一直保持到6月份。”

OREB在新闻发布会中说：“从历史上看，渥太华的房地产一直并将继续长期稳定和可靠。我们不太可能经历其他地区可能出现的大幅下降。”

彭妮还告诫说，不要接受与房地产市场有直接利益关系的房地产公司的结论。

波默罗伊说：“房地产经纪人正试图安抚人们的紧张情绪，并对那些可能在想‘我将在场外观望一段时间，因为抵押贷款成本变得有点高，而价格似乎在下降’的人说。”

“在这里，我们看到一个房地产经纪人说，‘价格正在恢复正常。别担心，现在就可以购买。’”

(今日汇率参考：1加元=5.26人民币）