《华尔街日报》的报道，在新冠疫情期间研发出疫苗的莫德纳公司，其招聘狂潮和飙升的股票，助推了员工在波士顿地区购买豪宅的热情。

2021年末，波士顿在建的豪华公寓圣·瑞吉斯公馆的销售总监凯瑟琳·安吉里尼，在经历了长期的销售荒之后，对连续不断的客人来看房感到很高兴。

她说，当一位辉瑞公司的员工当场同意以485万美元的价格，购买一套可以看到波士顿港景色的16层公寓时，一切都还很正常。两小时后，一位莫德纳公司的高管看中了同一个单元。当她说到这一巧合时，安吉里尼说：“他直直的看着我，很严肃地说，‘我想要同样的房子，但我需要比辉瑞公司的那位高一层。”她说，当天这位莫德纳的员工付了定金，要以495万美元的价格，购买17层的公寓。

安吉里尼的买家只是莫德纳公司员工中的一员，自从这家公司成功的新冠疫苗，帮助推动公司在2021年首次实现盈利以来，他们纷纷涌入波士顿地区的房地产市场。

莫德纳公司在波士顿地区的员工人数增加了两倍多，因为它急需要将数百万剂量的疫苗送出全世界各地。这个公司在2019年底拥有约830名员工，2020年期间增加了约470名员工。第二年，它宣布计划将其在诺伍德的生产车间和实验室空间扩大一倍，以便将新冠疫苗的产量提高50%。

公司财务数据显示，到2021年底莫德纳公司有2700名员工，员工工资中位数为13万3074美元。截至2022年12月，莫德纳公司雇用了3200名员工。

波士顿地区专注于健康和科技领域的猎头公司Bowdoin Group的创始人兼CEO 大卫·梅尔维尔说：“他们有紧迫感，愿意为此付给雇员高薪。”

这家公司的财务业绩，在2019年显示只有6000万美元的收入，亏损飙升至5.14亿美元。2021年，即它出售疫苗的第一个完整年度，莫德纳报告了近185亿美元的收入，和超过120亿美元的年度净收入。其股票在2020年3月的交易价格约为每股28美元，在2021年8月达到峰值497.49美元，比2021年1月的价格上涨约345%。

2021年的飙升铸就了新的亿万富翁，如联合创始人兼董事长努巴尔·阿费扬和首席执行官斯特凡·班塞尔，后者在5月表示，他计划将其原始莫德纳股票期权的税后收益捐给慈善机构，金额约为3.55亿美元。截至7月20日，这个股票的交易价格为每股167美元左右。

莫德纳公司的财务状况不断好转，员工人数不断增加，与此同时，这家公司新老员工在附近的房地产购买量也在激增。Coldwell Banker房地产公司的罗莉·欧切尼将公司总部（位于剑桥的Kendall Square社区）附近城镇的交易上升称为“莫德纳光环效应”。

从历史上看，大公司通过驱使工人前往公司附近地区对小城镇产生影响。例如，沃尔玛吸引了数十名员工到阿肯色州的本顿维尔，而亚马逊则在世界各地的仓库创造了就业机会。”纽约大学斯特恩商学院房地产金融研究中心主任山姆·坚登说：“对住房的直接影响不仅仅是在总部周围，而是在通勤距离范围内的次级市场。”

Douglas Elliman的曼尼·萨尔吉斯说，从2021年中期开始，他看到大量来自州外的莫德纳买家涌入，其中许多人愿意支付溢价来快速购买。萨尔吉斯说：“这些买家不是要浏览两到三个月，而是飞来买房的买家。”

新招聘的、搬迁的莫德纳高管帮助推动了豪华市场终端的一些光环效应。他们包括莫德纳的诉讼主管尼尔·安尔雅，他在新泽西州的百时美施贵宝公司工作了八年后，于2021年1月加入莫德纳。记录显示，2021年6月，他在剑桥购买了一套价值345万美元的房子。安尔雅拒绝发表评论。莫德纳公司的一位发言人说，安尔雅将于7月22日离开这个公司。

艾莉森·尼克尔森在加州千橡市的生物巨头安进（Amgen）公司工作了22年，于2021年9月加入莫德纳，担任供应链设计副总裁。记录显示，两个月后，她和她的丈夫迈克尔·尼科尔森在韦斯特伍德买了一套房子，价格约为250万美元。尼科尔森没有回复评论请求。

莫德纳公司的首席人力资源官特雷西·富兰克林在新冠疫情开始前几个月，从位于新泽西的默克公司加入这家公司。记录显示，富兰克林和她的丈夫威廉·富兰克林，在2021年4月为波士顿的一所房子支付了大约600万美元。富兰克林没有回复评论请求。

不仅仅是新迁入的莫德纳员工在豪华住宅上花费巨大。2021年和2022年，一些长期员工在波士顿、纽约和鳕鱼角的部分地区购买了豪华房地产。

记录显示，莫德纳基因组学公司的首席科学官埃里克·黄于2021年6月在波士顿购买了一套近390万美元的公寓。他于2022年2月在纽约Soori High Line增加了一套价值810万美元的公寓。埃里克·黄没有对置评请求作出回应。

记录显示，莫德纳公司负责科学事务的首席科学官梅丽萨·摩尔和她的妻子詹尼特·科斯洛夫，在2021年10月为普罗旺斯镇的一处海滨房产支付了495万美元。莫德纳公司的科学家派罗·马蒂尼和他的伴侣，制片人乔纳森·霍金斯，也在普罗旺斯镇买了房子。他们在2021年4月为一个海滩住宅支付了约250万美元，并在2021年11月以大约730万美元的价格购买了附近的Crown & Anchor娱乐综合体。在波士顿，马蒂尼在2021年12月以近190万美元买了一套公寓。摩尔和马尔蒂尼都没有回应评论请求。

随着2021年公司财富的激增，即使是那些预算较少的员工也提高了自己的待遇。Compass的布莱恩·多尔蒂说，他曾与一对夫妇合作，他们都受雇于莫德纳，在2020年9月开始寻找房屋，预算为190万美元。他说，在随后几个月的寻找过程中，他们的预算几乎每周都在 “升级”。他们在2021年3月买了一套430万美元的房产。

他说：“这个地区有很多财富，只是在一点点地释放出来”。

莫德纳公司的发言人在回应关于员工房地产购买的评论请求时说：“作为马萨诸塞州的一个主要雇主，随着我们全球业务的增长，我们很自豪能够继续吸引生物技术行业，和其他行业的最佳和最聪明的人才。”

根据房地产经纪公司Redfin的数据，2022年6月，波士顿市区的豪宅售价中位数，也就是市场的前5%的房价中位数，为220万美元，比2021年6月上升15.79%，比2020年6月上升近30%。

安吉利尼说，2021年圣诞节前，她在圣·瑞吉斯公馆的莫德纳买家付了20%的首付。

她说：“我认为他并不关心价格问题。在确保公寓有水景后，他坚持说‘只要给我弄个高一点楼层的’”。