《南华早报》报道，根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，中国人连续第10年位居美国房产海外买家榜首。

由中国大陆、香港和台湾买家组成的全美房地产经纪人协会说，截至今年3月的12个月里，投资者在房地产购买上花费了61亿美元，比去年同期增加了27亿美元。十分之六的中国投资者以现金结算。

全国房地产经纪人协会的数据显示，总体而言，外国投资者购买了590亿美元的住宅单位，同比增长8.5%，结束了连续三年的下降趋势。全国房地产经纪人协会代表了150万住宅和商业房地产行业成员。在此期间，国际买家占2.3万亿美元房地产市场的2.6%。

外国人购买了9.86万套现房，占同期售出612万套房屋总数的1.6%。然而，这是自NAR2009年开始追踪数据以来，海外买家的最低购买量。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说：“疫情期间，与国际旅行有关的限制和普遍的谨慎态度，连续第二年减缓了较富裕的外国买家的购房速度。”

NAR表示，自2013年以来，中国人一直是美国住房的最大外国买家。在过去10年里，中国投资者购买了价值1886亿美元的房地产，占同期9062亿美元投资总额的五分之一以上。

与此同时，美国房价的上涨推动国际买家的平均价格和中位价格分别达到创纪录的59.82万美元和36.61万美元。同期，美国现房月平均销售价格上涨10%，至37.43万美元。

中国买家的平均购买价格略高于100万美元，是外国买家中最高的，其中近三分之一在加州购买房产。

每10笔国际收购交易中，就有超过4笔是全现金收购，几乎是所有此类收购的两倍。加拿大人最可能通过直接现金购买房屋，十分之七的人用现金购买。其次是中国人，占58%。

云表示，尽管利率上升可能导致今年美国整体房屋销售下降，但外国买家可能会加快购买步伐。

他说：“那些提供全现金支付的人将不受利率变化的影响。此外，随着与疫情相关的旅行限制的取消，最近几个月国际航班有所增加。”

佛罗里达连续第14年是外国买家的首选目的地，约占海外买家总数的四分之一。

佛罗里达州是共和党参议员、前总统竞选人马尔科·鲁比奥的权力基地。鲁比奥是共和党最大的中国批评者之一。

加州排名第二，占全部投资的11%，紧随其后的是德克萨斯州、亚利桑那州、纽约州和北卡罗来纳州。加州和纽约是五分之二的中国买家的首选目的地。

Juwai IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫•安萨里（Kashif Ansari）表示，中国投资美国房地产的前景不确定，他指出美元正在走强。

安萨里表示：“强大的美元（兑人民币已升值逾6%）能否遏制投资流动，还有待观察。”

（今日汇率参考：1美元=6.75人民币）