据CP24报道，一份新的报告发现，今年第二季度，加拿大大多伦多地区的房租以“有记录以来最快的速度”上涨，一居室的平均月租金接近2200加元。

市场研究公司Urbanation表示，房租连续第五个季度上涨，部分原因是“失业率接近历史最低水平，以及随着利率上升，购房者的购买力急剧下降”。

Urbanation表示，大多伦多地区的公寓平均租金比2022年第一季度上涨了5.9%，同比则上涨了16.7%。

第二季度，一居室的平均月租金为2182加元，而两居室的平均月租金为2862加元，三居室的平均月租金为3740加元。

Urbanation表示，大多伦多地区的空置率也急剧下滑，从一年前的5.1%下降到现在的1.4%。

Urbanation公司的总裁肖恩·希尔德布兰德在一份声明中警告说：“进入夏季旺季，大多伦多地区的租房市场一如既往地强劲，这肯定会给空置率带来进一步的下行压力，给房租带来上行压力。随着住房负担能力处于几十年的低点并将继续恶化，看到租赁需求和供应出现如此强烈的偏差，这一情况令人担忧。”

根据最新的数据，多伦多大多数房产类型的房租目前正在接近新冠疫情前的水平。

与2019年第二季度相比，开间（studio）的房租下降了约1%，而在同一时期，由于租房者在家工作时寻求更多的空间，带有书房的公寓房租的涨幅在6.4%至9.4%之间。

Urbanation表示，第二季度的公寓租赁库存也降至历史最低点，约为一个月供应量的三分之一，这可能预示着租房成本将进一步走高。

报告指出：“第二季度的公寓租赁交易活动仍然接近去年创下的历史记录，为12048套，而第二季度的公寓租赁房源总挂牌量同比下降了21%。”

（今日汇率参考：1加元=5.23人民币）