据路透社报道，加拿大金融监管机构周二（当地时间6月28日）表示，将收紧对风险较高的住房贷款产品的规定，以解决人们对抵押贷款债务高企的担忧，这些债务受到了疫情期间创纪录的低利率的推动。
加拿大金融机构监督办公室（OSFI）表示，这些规则从2023财年结束时开始生效，旨在确保金融机构“做好充分准备，应对持续的、未偿还的消费者债务的风险”。
随着借贷成本的快速上升，OSFI在4月表示，住房市场的低迷是加拿大金融系统今年面临的最大风险之一。
根据新规则，OSFI将现有的房屋净值信贷额度（HELOC）限制的适用范围扩大到非传统的抵押贷款产品。
这些产品包括组合贷款计划（CLP），它将传统的抵押贷款与循环信贷额度混合在一起，以及共享股权抵押贷款，即借款人和股权投资提供者共同支付首付款以购买房屋。
OSFI在给金融机构的一份建议中说，CLP“扩大了与持续的、未偿还的借款人债务有关的风险”。
OSFI表示，超过房屋价值65%的借贷必须进行直接减少本金的付款，而且不能再次贷款。对于那些欠款超过房屋价值65%的人而言，他们的部分本金支付将用于逐步偿还抵押贷款债务，使其低于65%这一水平。
OSFI表示，截至2022年3月，超过房屋价值65%的CLP占所有住宅抵押贷款的11%，这些变化将不会影响大多数借款人。
监管机构表示，对于共享股权抵押贷款，金融机构必须确保其抵押贷款在止赎时优先于所有其他债权。
OSFI说，金融机构还必须确保股权伙伴的出资是真正的股权投资。
