CBS报道，炙手可热的美国房地产市场开始降温，这对在数十年来最艰巨的情况下花费数月时间购买新房的潜在购房者来说，是一个希望的信号。

经济学家称，抵押贷款利率上升和房价飙升促使一些买家完全退出市场，从而降低了竞争。由于争夺同一所房子的人越来越少，询价和待售房屋数量大幅下降。

本周，30 年期固定房屋贷款的平均利率达到 5.3% 左右。 Realtor.com 首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 告诉 CBS 新闻，这是 13 年来的新高。黑尔表示，今天的抵押贷款利率使每月支付的费用增加了数百美元，人们不喜欢这样。

她说：“归根结底，一些买家正在撤退，重新评估他们的选择，因为成本太高了。”

根据Realtor.com的数据，美国4月份的房价中位数达到42.5万美元，比一年前增长14%，比两年前增长32%。加州的一些地区，特别是圣巴巴拉和圣克鲁兹，其房价中位数超过100万美元。

今年美国房价飙升，部分原因是房屋供不应求。建筑公司在疫情期间减少新房建造，现在没有足够的房屋可供出售。房价攀升还因为随着疫情席卷全国，一些长期房主选择推迟出售并留在原地。

房价上涨普遍，佛罗里达城市迈阿密、奥兰多和坦帕的涨幅最为剧烈。圣地亚哥、北卡罗来纳州的夏洛特和亚特兰大的房价也有所攀升。

事实上，今年春天已经让许多中产阶级美国人无法实现拥有住房的梦想，但经济学家表示，对于选择坚持到底的购房者来说，夏天可能是一个更好的机会。

房地产追踪机构本月发布的数据进一步证明了市场正在走软。

黑尔表示，最终，房地产市场正在调整，而且正在大幅度调整。