据彭博社报道，知情人士表示，私募股权投资公司KKR & Co.已经开始为一个新基金筹集资金，新基金将针对欧洲的长期房地产交易。

知情人士称，这个新工具将有无限的使用期，并以所谓的核心增益型房地产为目标。核心增益型基金通常投资于中等风险的房地产交易，这类交易的风险介于机会型私募股权基金的高风险投资，和大多数养老金及主权投资者青睐的稳定房地产投资之间。

KKR发言人拒绝置评。

伊恩·威廉姆森（Ian Williamson）去年从贝莱德公司加入KKR，担任董事总经理和欧洲核心增益型房地产项目的负责人。包括黑石集团和KKR在内的私募股权公司一直在超越其传统的机会型基金范畴，追求新的和稳定的费用来源。

知情人士表示，KKR已经通过其专注于仓库的Mirastar平台，代表新基金完成了两笔交易。他们称，该基金还将投资于出租房和学生住房，并正在评估机会，以购买环境良好、适合更灵活工作方式的办公楼。

这一策略与KKR最新的欧洲机会型房地产基金的策略相呼应，该基金去年筹集了22亿美元的资金。新基金的开放式性质将使其能够长期持有这些行业的投资。

KKR已经运营着一个美国开放式房地产基金，迄今已积累了约29亿美元的资金。

（今日汇率参考：1美元=6.61人民币）