据路透社报道，加拿大住房部长艾哈迈德·胡森（Ahmed Hussen）周四（当地时间4月21日）表示，在本月初的预算案中引入外国买家禁令和对炒房者征收更高的税收后，加拿大执政的自由党正在考虑采取更多措施来遏制住房投机行为。

当胡森部长被问及是否会采取进一步措施减缓投资者活动，例如要求为第二套、第三套或后续房屋支付更高的首付，他没有排除这种可能。

胡森在接受路透社采访时表示：“我们正在通过做一些事情来遏制投机行为……但我们也不排除会采取进一步措施“。他指出，加拿大的税收和房地产系统很复杂，这使这一过程更加复杂。

他说：“我们必须进一步研究，认真研究我们可以采取哪些进一步措施来处理围绕投机的问题。”

在过去两年里，在低利率、对更多空间的渴望和投机活动的推动下，住房价格已经飙升了50%以上。加拿大银行发现每五套房子中就有一套是投资者的。

3 月份，火热的住房推动加拿大的通货膨胀率达到 31 年来的最高水平。加拿大国家住房局周四（当地时间4月21日）表示，预计今年房屋价格和销售增长将保持高位，但到 2023 年底或 2024 年初将有所缓和。

为了遏制投机行为，政府正在实施一项针对外国买家的临时禁令，并采取一项新措施，对购买一年内转售的房产进行更全面的税收。

在现行税收制度下，购房者若将空置房产几个月后出售，其征税与拥有房产并出租数十年然后出售的购房者相同。

胡森说：“我们当前的税收制度对这两种情况一视同仁，我们必须改变它”。

胡森相信，对外国买家的禁令将至少在两年内有效，“肯定会为加拿大人创造更多的住房”。

专家说，外国业主在加拿大房屋中所占的份额相对较小，但在某些市场（例如新建的城市公寓）中扮演着巨大的角色，这有助于推动价格上涨。

但批评人士表示，还应采取更多措施遏制国内投机活动，包括要求为投资物业支付更高的首付。

只要符合抵押贷款保险的条件，加拿大人只需5%的首付就可以购买主要住宅。对于第二套及以后的房产，需要20%的首付，不过买家可以利用他们的房屋抵押贷款额度来支付。

加拿大金融监管机构周四（当地时间4月21日）强调，房地产市场低迷是该国金融体系面临的风险之一。