据BNN报道，凯投宏观（Capital Economics）的一份新报告警告称，人们预期的加拿大央行的加息幅度可能会“颠覆”加拿大国内住房市场。

凯投宏观高级加拿大经济学家斯蒂芬·布朗在给客户的一份说明中说，市场现在为2023年定价的2.5%的基准利率，不仅可能会为房价升值踩下刹车，而且可能会使其逆转。

他说：“尽管房价在此期间上涨了逾50%，但房地产市场是否能够承受抵押贷款利率回到新冠疫情前的水平？答案肯定是‘不’。与传统的估价指标相比，现在的房价已经很高了，风险在于，最初的下跌可能会引发房价和房价预期的螺旋式下降。”

布朗表示，即使凯投宏观对基准利率最高会达到2%的看法比较温和，他仍预计明年的房价通胀将停滞不前。

在这一警告发布之前，不仅加拿大最大城市中心的房价出现了长期上涨，二级社区的房价也出现了上涨。因为在居家工作的时代，厌倦了疫情的人们能够搬到更远的地方，以寻找更大的空间。最低水平的利率也是房价上涨的原因之一，因为购房者能够扩大预算，购买属于自己的房子。

根据Teranet-National Bank的房价指数，总体而言，2月份的房价同比增长了17.7%。

尽管加拿大央行已经指出，极高的家庭债务水平（这在很大程度上要归因于抵押贷款债务）表明了国内经济的潜在脆弱性，但布朗认为，央行可能不介意看到房价随着货币紧缩政策而有所缓和。

他说：“我们不应该认为央行想要不惜一切代价避免房价下跌。房价是住房通胀的关键驱动因素，因此，房价的适度下跌将有助于在不严重危害经济的情况下控制住消费者价格通胀。”