据BNN报道，大多伦多地区的住房负担能力在1月份继续恶化，原因是房源严重缺乏，这加剧了买家之间的竞争。

新数据显示，1月份房屋销售量同比下降18.2%，有5636套房产易手。根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，虽然所有类型的房产销售量都有所下降，但这仍然是有记录以来第二高的1月销售数据。

数据显示，活跃房源骤降44%，达到20多年来的最低水平。

TRREB说，平均售价达到创纪录的1242793加元，比2021年12月增长了7%，同比增长28.6%。在过去的5个月中，大多地区的房屋价格有4个月创造了历史新高。

在加拿大央行准备上调基准利率之际，许多经济学家和房地产专家认为，加息在年底之前不会对房地产市场产生影响，因为货币政策的变化需要一段时间才能影响到经济。许多人认为，改善负担能力的最重要因素是建造更多的房屋。

TRREB在1月份发布的2022年市场展望中预测，今年大多地区的房屋销售总量将达到11万套，比2021年略有下降，部分原因是长期缺乏库存的情况仍然存在。

TRREB总裁凯文·克里格在新闻稿中表示：“预计2022年进入加拿大和大多地区的移民将达到或接近历史水平，所有这些人都将需要一个住所。除此之外，在提供平均收入或高于平均收入的行业里，就业机会预计将保持强劲，这将进一步增强消费者购买房屋的信心。”

他补充说：“不幸的是，房源供应仍将受限，这将导致买家之间产生激烈竞争和房价的两位数增长。”

TRREB表示，自抵押贷款压力测试实施以来，购房者被要求达到更高的资格标准，这可能会减轻利率上升对住房市场的影响。TRREB预测，今年房屋的平均售价将攀升至122.5万加元，比2021年大约增加12%。

（今日汇率参考：1加元=5.02人民币）