据BNN报道，多伦多去年新建公寓数量激增，但仍无法与旺盛的需求相匹配。

市场研究公司Urbanation周二（当地时间2月1日）发布的新数据显示，2021年，大多伦多地区的新公寓销售总量为30844套，比2020年增长了69%，这一数据令人瞠目结舌。这一数字仅略低于2017年创下的31216套的历史销售纪录。

报告还显示，去年第四季度公寓销售量同比增长77%，共售出8361套公寓，创下季度销量新纪录。

2021年上市的新共管公寓数量为26835套，是历史上第三高的，但需求仍然超过了这一水平。Urbanation表示，未售出的公寓库存降至一年多来的最低水平。

Urbanation的总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）在一份新闻稿中说：“尽管2021年新公寓项目的推出量大幅增加，但需求量仍然超过了供应量，导致市场库存异常低，而到2022年，价格将飙升。随着转售公寓的供应量减少，预计市场将在短期内继续保持竞争激烈的状态。”

一些经济学家和其他市场观察人士认为，改善多伦多等热门市场住房负担能力的关键是增加住房供应。然而，不断上升的借贷成本可能会在未来几年内减缓需求。

希尔德布兰德说：“到今年下半年，利率的上升、创纪录的公寓落成量，以及针对投资者的政策变化可能会导致预售活动更加温和。”

数据显示，随着市场形势持续收紧，去年第四季度，在多伦多周边郊区房价上涨的带动下，一套新公寓每平方英尺均价同比上涨18%，达到1322加元。

（今日汇率参考：1加元=5.03人民币）