彭博社1月28日报道，在财报季来临之际，一连串的审计师辞职事件，导致外界对开发商财务健康状况的担忧进一步加深，新的危机正在中国房地产行业中蔓延。

中国地产开发商合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”）公告称，由于公司与普华永道未能就2021财年审计费用达成共识，普华永道考虑辞任公司核数师一职。据了解，在开展2021财年审计过程中，普华永道尚未取得所需资料，以完成必要的审计程序。

合生创展周五在港股暴跌达30%，跌幅创下2009年以来最高纪录，旗下美元债券跌幅也可能创下纪录。据交易员称，中国高收益美元债券至少下跌3美分。

随着财报季的临近，市场越来越担心，负债高企的中国开发商会出现一系列新风险。本周初， 中国奥园集团股份有限公司发布公告称，德勤会计师事务所有限公司已辞去该公司核数师职务。中国奥园表示，考虑到流动性问题需要进行更多的审核程序，双方无法就上一年度财报的审核费用达成共识。本周一，上海世茂股份有限公司也发布公告称，将变更会计师事务所。

彭博中国房地产开发商股票指数周五下跌2.2%，连续第四天下跌，一周表现降至11月以来的冰点。

彭博行业研究分析师安德鲁·陈在报告中写道：“普华永道突然辞去合生创展审计师职务，可能会引发审计行业的大规模辞职。”

陈认为，普华永道辞职的原因“可能对中国房地产行业产生严重影响”，任何类似的举动都可能引起股票和债券市场的进一步波动，并导致财报迟风险增加。

合生创展在公告中表示，普华永道尚未获得的信息包括“若干股权投资及物业项目的会计处理及该集团投资物业的估值”。据REDD报道，合生创展计划在农历新年假期前宣布改聘安永会计师事务所。

花旗银行分析师在周一的报告中写道，在整个行业中，随着审计师对开发商的现金流和流动性展开审计，可能出现盈利延迟。会计工作将受到透明度匮乏的影响，部分港股上市公司的财报可能会推迟到3月31日最后一天发布。

据彭博社统计，合生创展2023年到期的债券下跌9.1美分，至83.1美分，创下历史最大跌幅。其股价跌幅高达31%，随后有所回调，收盘下跌17%。

彭博社汇编的数据显示，合生创展及其子公司尚有8.8亿美元境外债务未偿还，包括7月份到期的9240万美元。

（今日汇率参考：1美元=6.36人民币）