据路透社报道，因市场成屋严重短缺，美国12月新屋销售跳升至九个月高位。

美国商务部周三（当地时间1月26日）公布，上月新屋销售环比增长11.9%，经季节因素调整后达到年化81.1万套，为3月份以来的最高水平。11月的销售从此前公布的年化74.4万套下调至72.5万套。

在人口密集的南部和中西部地区，新屋销量飙升。西部销售也上涨了，但东北部的销售却下跌了。

接受路透社调查的经济学家此前预测，新屋销售将升至76万套。新屋销售占美国房屋销售的比重超过10%，并且是房地产市场的领先指标，但每月可能会出现波动。

12月的销售同比下降了14.0%。今年1月，新屋销售达到了年化99.3万套的峰值，为2006年底以来的最高水平。2021年大约售出76.2万套新住房，比2020年下降7.3%。

创历史新低的二手房库存支撑着新房地产市场，因为有限的二手房库存，人们不得不转向市场上还有的新房。即使抵押贷款利率上升，再加上高房价将进一步削弱人们的负担能力，房屋需求预计将保持强劲。

12月新房价格中值较上年同期上涨3.4%，至37.77万美元，市场上有40.3万套新房，高于11月的39.7万套。

在建房屋占库存的65.3%，未建房屋约占25%。

政府上周报告称，12月房屋建设积压量飙升至创纪录高位，而完工量也大幅下降。建筑商正受到建筑材料天价的拖累，去年11月，美国政府对进口加拿大软木材征收的关税几乎增加了一倍，这一情况可能进一步恶化。

按12月的销售速度，6个月就能消化市场上的房屋供应，而11月需要6.6个月消化供应。