据BNN报道，多伦多是一个拥有650多万人口的城市，在低利率推动下的房地产狂热浪潮将房价推向创纪录的水平后，在新年开始之际，多伦多只剩下3200多套房屋可供出售。

根据多伦多地区房地产委员会周四（当地时间1月6日）公布的数据，2021年，多伦多这一加拿大最大的城市售出的房屋超过12.1万套，比前一年增长28%，并打破了2016年创下的最高纪录。

该委员会表示，买家正在通过竞价来争夺日益减少的房产，多伦多2021年的房产平均售价接近110万加元，也创下了纪录，比2020年增长18%。随着供应的减少，2021年下半年的销售变得疲软。

一年前，大约有7900套房屋待售。

关于如何解决住房成本问题的辩论日益激烈，而这些数字将为这个问题增添紧迫性，对于大城市的许多在职加拿大人来说，无论他们是买房还是租房，住房成本都在迅速飙升，令他们无法承受。长期以来，温哥华的房价是加拿大最昂贵的，周三，该市报告了2021年破纪录的房产价格。

近年来，多伦多和温哥华的地方政府都试图通过对外国买家征税来为其住房市场降温。虽然这些措施最初有一些效果，但过去一年的房产交易活动暴露了一个更大的问题，即加拿大的人口增长和住房建设速度之间不匹配，许多人认为这是全国住房短缺的根源。

多伦多房地产委员会的首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）在随同数据发布的新闻稿中说：“缓和价格增长的唯一可持续的方法是带来更多的供应，历史表明，需求方政策（如对主要住宅、外国买家和小规模投资者的额外税收），并不是解决住房负担能力或供应限制的可持续的长期解决方案。

虽然加拿大总理特鲁多在去年的选举中因承诺解决住房成本问题而再次掌权，但联邦政府最直接的措施是影响需求的措施，比如对投机者征收新税和帮助首次购房者。供应主要由市政府和各省政府直接控制，它们对土地使用和开发的规则具有影响力。在多伦多和温哥华，对这些程序的改革似乎还遥遥无期。

同时，这两个城市的新房源在上个月都有所下降。截至12月底，多伦多仍有3232套活跃的待交易房产，而大温哥华则有5236套，这是几十年来的最低记录。

由于可购买的房产太少，12月的房产价格继续上升。经季节性调整后，多伦多的平均房产价格首次超过120万加元，这是连续第八个月的增长。

（今日汇率参考：1加元=4.99人民币）