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境内发行债券或成趋势,中国多家房企拟发债融资总计达180亿元

据路透社报道,周三(当地时间12月1日)晚,官方注册系统显示,包括碧桂园和龙湖集团在内的三家中国开发商计划在中国发行债券,筹资总额达180亿元人民币。这也表明了中国政府正在着手缓解资金短缺行业的流动性压力。  

Photo by Towfiqu Barbhuiya on Unsplash

今年年初,中国政府收紧了对房地产行业的融资限制,这一举措也加剧了本就负债累累的开发商恒大集团的财务问题,并引发了全行业的流动性压力,有人担心这可能会使中国经济的稳定性遭到破坏。

最近几周有迹象表明,对开发商的一些融资渠道已经在略微放宽了。 

根据中国银行间债券市场的备案制度,碧桂园旗下的碧桂园地产集团计划发行价值50亿元的中期债券。  

龙湖集团的主要平台重庆龙湖企业拓展有限公司计划发行30亿元债券。  

另外,据注册文件显示,国有开发商中国海外企业发展有限公司也计划发行三期债券,总额达100亿元。

对于开发商来说,国内债券市场还有其他一些生机勃勃的迹象。据官方媒体《中国证券报》在周三的报道,11月份房地产公司发行的公司债券较上月增加了近两倍,达到了371亿元。  

此外,有迹象表明,边际贷款同样有所放松。上个月,有知情人士对路透社表示,金融监管机构已要求一些中国银行向房地产公司发放更多的贷款用于项目开发。  

但中国当局尚未发出放松“三条红线”的信号。“三条红线”是央行去年提出的金融要求,开发商必须满足这些要求才能获得新的银行贷款。分析人士表示,尽管最近对政策进行了一些调整,但中国政府仍将坚持针对开发商的去杠杆化行动。