据彭博社报道，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的监管机构宣布，这两家抵押贷款巨头将能够在美国一些最昂贵的房地产市场支持近100万美元的贷款，之后两家公司股价上涨。房利美和房地美是联邦政府支持的住房抵押贷款公司，由美国国会创建。

美国联邦住房金融局周二（当地时间11月30日）宣布，由于新冠疫情期间房价飙升，房利美和房地美将能够在旧金山、洛杉矶和纽约等地区购买970800美元的贷款。增加的贷款限额适用于单户住宅。

截至纽约时间下午2点15分，房利美和房地美股价分别上涨约14%，至99美分和1美元。

房利美和房地美不发放抵押贷款。他们从贷款机构购买贷款，将其打包成证券，并向投资者保证能够偿还本金和利息。联邦政府在2008年金融危机期间接管了这两家公司，并在抵押贷款违约率上升的情况下对它们进行了救助。

联邦住房金融局表示，在美国其他地区，贷款限额将从2021年的54.8万美元提高到明年的64.7万美元。这些改变的目的是让美国人能够买得起房子。

随着美国人寻求更多的居住和工作空间，疫情引发了对房产的激烈竞争。创纪录的低抵押贷款利率也助长了房地产热潮。预计未来几个月将有更多业主将其房产挂牌出售，这将有助于缓解库存短缺，与此同时，需求依然强劲。

标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数周二显示，美国20个城市的房价于9月份上涨了19.1%。数据显示，全国房价上涨了19.5%。